文档介绍：德业新城整合推广方案
德业新城
走牛的路,让羊去说吧!
市场研判
产品解读
客户解读
核心定位
推广谋略
□我们的工作流程
市场部客户访谈
项目组会议
策略中心会议
策略/撰文/美术
第一节。市场研判
一、宝安新中心区概况
宝安新中心区——宝安未来的政治、经济、文化中心
深圳市西部的城市次中心和整个宝安区的中心,
是深圳西部发展轴的重要节点,是活动聚集的焦点,
集海滨居住文化、中央商务文化、地铁商业文化、开放运动文化于一体。
现代化、花园式、生态环境优美、规划布局合理的滨海城区。
二、宝安房地产未来走势预测
□宝安房地产开发的热点地区将以宝城新区和西乡滨海地区为主。
□楼盘将会越做越精致,不管是大盘还是小盘,都会充分体现“以人为本”的服务宗旨。户型的设计会充分考虑到其实用性与舒适性,花园会所的建设会充分考虑到业主的休闲娱乐需求。
□市场户型需求以二房、三房的中小户型为主,总价在35万左右的房子会较好销。
□由于地铁兴建、西部通道建设等因素的刺激,新中心区的概念炒作,外销市场刺激会有所增加。
□购房者对新区置业的信心也将不断增强,从而促进新中心区楼盘销量的攀升。未来宝安新中心区必然成为整个宝安区置业中心。
第二节。产品解读
位置:深圳宝安新中心区创业路与新城大道交汇处
发展商:德业基投资有限公司代理商:世联地产
用地性质:商住混合用地
总用地面积:
户型:主流户型为三房
销售:内销为主、外销为辅
估价:4200元/平米左右
一、本案基本资料
本案属中高档身份,需端正好推广与创作立场
1,优势--------------------------------------------------
◆本项目地处新中心区黄金地段,与南山区一关之隔。
◆新中心区现已进入全面的建设阶段,政府政策的支持对本
项目起了很大的推动作用。
◆集海滨居住文化、中央商务文化、地铁商业文化、开放运
动文化于一体,深圳唯一临海中心区。
◆户型:以三房为主,是目前本片区最好销的户型。一百户
有入户花园,在宝安片区处于领先。
◆本片区已开发的楼盘基本已售完,目前还没有竞争对手。
二、本案解析