文档介绍：[——2011年下半年营销策略执行报告]
[湖南中原事业五部]
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本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报©告的任Copyright 何部分 Centaline Group,都不可 2009被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1
一个
故事
上个世纪美国宇航局曾悬赏10万美圆向全
世界征集设计一种在任意方向下都能书写
的笔:不用吸水,不受地球吸引力限制,保证
较长时间在太空供宇航员使用.
用铅笔
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道家
思想
道可道道可道,,非常道非常道!!
突破定向思维
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今年
目标
55个月个月!! 5050套套!!
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我们需要一股强大的力量
报告总核心
一曲城市别墅:
《《东方红东方红》》
1 真的很激动
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项目区域
位于长沙市芙蓉区隆平路777号,长沙尚东板块,是区域内唯一在售别墅项目
绿城青竹园
水映加州项目区域基本情况
北城板块
湘江壹号北面:泉坝湖、泉坝路
盈峰翠邸
缇亚纳湾
南山苏迪亚诺南面:隆平路,湖南农业大学
望城市府板块威尼斯城
好望谷
东方大院西面:惠农路,安置区
天麓
鹏基诺亚山林
长沙玫瑰园星沙金鹰板块
蔚蓝海岸东面:项目二期商业用地
振业浪琴湾溪泉湾
原来这里有个独栋项目西山汇景城市!
中心项目基本规划
爵世名邸
北纬28度
麓山别墅容积率:(一期)
岳麓山公馆
九龙领仕麓南含浦会板块白鹤天池绿化率:51%
麓山恋迪溪谷
美洲故事
米兰春天
托斯卡纳产品:一期262套双拼别墅,二期
汀湘十里
7栋高层及写字楼
南御邦城板块郡原美村
格兰小镇橘郡米哈斯配套:会所、幼儿园、商业配套
龙湾国际社区
保利阆峰云墅
昆仑和府水岸新都
项目区域
项目区域:千万级长沙裂变,城市迎来多极化发展,本项目处在城市扩容的主方向
上,依托星马片区和空港组团周边规划利好,城市繁荣可以预见
一“轴”两”带”: 星马片区:
公里,规划居住人口70万人。以
间结构进行了优化。湘江将成为
星沙国家级经济开发区、马坡岭
城市的发展中轴,提出了沿“一农业高科技园以及广电中心、世
轴两带”发展。“一轴”指湘江界之窗为依托,扩大高新技术产
发展轴,“两带”分别指北部发业基地的规模,利用其特有的对
展带和南部发展带。本项目位于外交通优势,大力发展新型工业
、高科技农业、航空产业和文化
星马片区,南北发展带中间。
休闲产业,综合发展消费性和生产
爵世名城市轨道交通
邸性服务业,打造市级副中心。
长沙市地铁建设远景规划
中,地铁3号线将经过项目附空港组团:
近,连通暮云及星马组团,届时包括长株线以东、机场高速
以北、长永高速以南地区。规划
项目区域价值将得到极大提升。
,规
划居住人口14万人。依托黄花机
场区域门户资源,打造以高端制
造、临空产业为主的战略性新兴
产业基地,发展空港商务、航空
物流等现代服务功能。
交通
区位交通:20分钟城市核心生活圈,15分钟即可到达机场、火车站、高铁车站,
轻松连接世界,从来没有哪一次去项目打车少于40元钱!
项目门前隆平路直接连通万
家丽路,五一路、芙蓉路等城
20分钟黄花机场市主干道;
爵世名邸
距长沙火车站、黄花机场、
武广高铁均在十五分钟车程,
便捷连接世界;
东塘出发,打车15分钟武广高铁20块!
美洲故事便捷到达袁家岭山圈、五一
商圈、东塘商圈,从东塘商圈
打车到项目仅20元;
10分钟地铁口与长沙典型城市别墅美洲故
事相对比,距离长沙核心商圈
距离更近,交通更为畅通。
15分钟五一广场 20分钟东塘商圈 15分钟星沙