文档介绍：Member of Centaline Group 中原集團成員
芜湖华强旅游城商业项目市场定位报告
2006年10月
森拓普物業顧問(深圳)有限公司
CentaPro Property Consultants (Shenzhen) Limited
项目经营主题建议
项目经营定位
内容
项目招商策略
项目招商进程
集餐饮、休闲、娱乐、购物、游玩
于一体的园畔大型欢乐商业广场
项目经营主题建议
项目市场形象定位
长三角体验式新商业盛宴
——芜湖6A商业
6A商圈标准
规模:331万平米A级整体项目
配套:最大旅游项目与高尚人居项目的A级配套
管理:华强品牌A级专业管理团队
辐射:泛长三角、沿江城市群及皖江经济带的A级区域
回报:“国际先进,国内一流”的经济体带来的A级利润
体验:餐饮、娱乐、休闲、购物、旅游、会客的A级感受
本项目一期商业将引进国际品牌连锁快餐,中、西式知名快餐,地方名小吃、世界及中华美食广场等不同形式的餐饮,充分利用开阔的户外空间以及优美的景观环境,引入休闲餐饮,加强休闲氛围的营造。
新概念餐饮
二期商业将引进现代、时尚、新概念的大型餐饮,如海港、张生记等,以独特的主题、装修,吸引追求时尚、追求品质的消费者,而文化、艺术与餐饮的结合,在满足消费者味觉的同时,亦满足视觉、听觉等的全方位享受,多家特色、主题餐厅共同形成磁力点,成为芜湖最具特色的餐饮领地。
本项目中将引进一些中高档的、时尚的娱乐休闲设施,如在本项目一期商业中配套有健康水会、风情酒吧街等;二期商业中设有KTV、夜总会、健身会、SPA、CITYCLUB(企业家俱乐部)等,让消费者在这里充分体验时尚、品位的休闲娱乐方式。
体验式娱乐休闲
一期商业中主要有精品店、各地旅游风俗品店、工艺品店、户外用品店、婚纱摄影、特色零售店等,让游客和居民在各种“名品店”、“特色店”、“精品店”中流连忘返,尽情享受购物的乐趣。也可考虑引进一家品牌家电广场,既呼应了当地市场需求,又为项目凝聚人气;
欢乐购物
二期商业中引入特色经营、品牌号召力强的综合超市,如沃尔玛、新一佳等,发挥项目城市名片的展示功能,通过独特的建筑及店面设计,传递品牌信息,定期举办商品发布会,奠定本项目时尚潮流的地位,以吸引本地居民前往消费。