文档介绍：市图书馆、规划馆、博物馆物业管理服务
市图书馆、规划馆、博物馆物业管理服务
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市图书馆、规划馆、博物馆物业管理服务
市图书馆、规划馆、博物馆物业管理服务采购需求
（以下采购需求及评分标准部分由采购人：宣城市机关事务管理局提供并负责解释，
联系方式见招标公告）
一、项目简介
1. 宣城市图书馆项目简介
项目概况
（ 1）总建筑面积 25507 ㎡。其中：主楼建筑面积 25507 ㎡ ( 其中地上建筑面 18979 ㎡；，
地下建筑面积 6528 ㎡ ) ：层数：地下一层，地上 4 层，主楼 4 层；建筑用途，地下一层为
车库兼甲类核 6 级人防，可停 130 辆小车。一层为门厅、少儿阅览、业务功能；二层为书
库、办公开敞阅览；三层为书库、培训；四层为电子阅览、培训音像视听。室外绿化面积
7400 ㎡；—层入口厅有 3 个出入口，进入地下室出入口有 7 个( 其中车库出入口 2 个) 。
（ 2）功能区划分及功能分区方案 ( 可提供图纸，以实地踏勘为准 ) 。
. 设备配置概况
1）供电系统采用高压双回路供电①高压配电柜 6 台；②低压配电柜 16 台；③干式变压器 2 台。
2）给排水系统 ( 泵房设置在地下室 )
①供水方式：直接供水、变频无负压设备供水
②水泵设备：无负压供水设备一台
消防 ( 水喷淋系统 ) 水泵： 2 台，功率： 30KW/台；
消防 ( 消火栓系统 ) 水泵： 2 台，功率 ；
消防水池容量共 立方（ 1 座 * 立方）。
③水箱设备：
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消防水箱：容量 18 立方共 1 个，设置在屋顶水箱间。
3）空调系统：①采用中央空调多联机 VRV系统：室外机分别设于顶层屋面。②室内机：大部分采用二出风，送风系统：新风主机在各楼层机房内。③各楼层采用全热交换系统 0 个，开关就近设置。
4）排水系统：
①排污方式： 潜水式排污泵 19 台 ( 自动揽匀型），有 台、3KW/10台和
台。
②卫生间：楼层内卫生间共 11（男女各 11 间）间。
（ 5）电梯：
电梯共 5 部。台数 5 台( 客梯 5 部，消防电梯 0 部 ) ，楼层 5 层，为无机房电梯。
6）消防系统：①消防控制中心设置在 1 层；②层电源切换 ( 楼层照明，空调切换 ) ；
③正压，排烟等切换，风机均设置在屋顶及地下室
④消火栓负一层 21 个， l 层 20 个， 2 层 21 个， 3 层 22 个， 4 层 17 个，设备层 1 个。
⑤气体灭火系统设在 1、 2 楼及地下室配电房内，管网布
置在 1、 2 层计算机房及特藏书库，均与 1 层联动。
⑥消防广播系统 l 套
7）弱电系统（机房设置在 1 层）①综合布线系统：分内、外网络②安防监控系统：室内、外监控及一层防入侵系统
③信息发布系统：信息发布系统：在一层设置 1 个大屏
幕；二楼入口平台处设置条屏 1 个、在阅览室等区域设置 22 台 46 寸电视机发布信息。
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8）楼层供电系统①每层设置一间强弱电井，控制箱均设置在井内②分配电箱设置在会议室及部分走道墙面
9）通风防排烟系统共有风机 6 台，分别设在地下室排烟机房内。
安防系统：①安防监控中心设置在一层②闭路监控系统 199 台摄像头
照明设备：
①室内照明：公共部位灯具约 2000 套，灯带 400 米
②环境照明：室外设置路灯 28 盏
设施设备
（ 1）消防设施、设备 ( 监控报警、喷淋系统、气体灭火系统、灭火器、消防