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目 录
第一部分
第二部分
第三部分
第四部分
第五部分
第六部分
第七部分
第八部分
施工组织设计
第一部分施工方案
一、工程概况
本工程为办公楼装修改造工程，工程地点位于 XXXXXX办公
楼XXX结构、XXX层，建筑面积 XXXXXm由XXXXXXXXXX计。
二、装修改造工程项目
1、地面：一层原地面砖钻除重新贴 600 X 600玻化砖地面，
二、三层铺贴 600 X 600玻化被地面；
2、外墙：原有外墙水刷石铲除，抹水泥砂浆、面刷米黄色外
墙涂料；
3、内墙、天棚：内墙原有石灰砂浆全部铲除，重新抹混合砂 浆，面刷墙漆，天棚只铲除油皮，重做刷墙漆面层，三层会议室天 棚为木龙骨吊顶；
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屋面：原有坡屋顶全部拆除，重新做坡屋面，盖灰色水泥
瓦；
门窗：原有门窗全部拆除更换，入口处为无框玻璃门，办
公室均为防盗门， 卫生间为夹板门； 窗均为铝合金推拉窗、 普白玻；
1〜3轴处改建卫生间，原预制硅板拆除，改为现浇钢筋硅
楼板；
楼梯原有钢筋栏杆木扶手改为不锈钢栏杆扶手；
原灯具、强弱电全部拆除，重新布线和重新安装电器、灯
具；强、弱电线穿阻燃PVCf沿吊顶内及在砖墙上开槽暗敷。 开关、
插座在墙面暗装，灯具主要为节能吸顶灯、双管荧光灯、 600X600
的格栅灯。
卫生间安装给排水管道、卫生器具。卫生间给水管采用
PP-R管热熔连接，排水采用 PVC管胶接。卫生器具有蹲式普白大
便器，立式小便器，洗脸盆等，采用自闭式冲洗阀冲洗。
三、施工工艺要求
1、施工过程不得破坏原建筑结构，如本设计施工图中与原建
筑设计有冲突之处，经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改。
2、新加结构实施前要对原建筑进行细致观察，施工过程中若
发现与实际情况不符，要及时通知设计监理单位研究处理。
3、在施工过程中要求设置可靠的支撑系统，在加固砼强度未
达到 100％前不得拆除，在拆除墙体及开凿原有砼梁时不得破坏原
有结构。
4、新加楼板采用高强度建筑结构胶植筋，新加砼强度等级为
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C 25。
5、所有开关、插座的安装高度均需保持一致，安装平整、牢
固。
6、木质夹板选用3A等级环保材料，木制材料均进行防火处理, 建议采用蛟龙牌 AE-1 高效防火剂进行阻燃处理。
7、乳胶漆施工时室内温度不应低于 5℃；各类裱糊工艺施工
时室内温度不应低于 10℃；使用粘胶剂时，应严格遵守说明书要
求的室内温度。
四、施工条件及施工特点
1、工期要求：本工程总工期为 60 天。
2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计
图纸及施工验收规范要求。
3、施工用电、用水按招标人提供的连接点装表计量使用。
4、本工程位于常德市西洞庭湖管理区食品工业园区内，交通
方便，所需各种材料、设备可直接运进场内。
5、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高、装饰面积大、
工期短。
6、本工程为旧楼改造，要特别注意不破坏原有结构，确保结
构安全。
7、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合，同时
要做好已完成成品的保护工作。
五、施工部署
1、组织机构部署
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我公司在施工现场设立项目经理部， 选派技术全面、 精干得力
的技术力量充实项目经理部和生产班组， 健全项目管理机构， 完善
制度，明确职责和权限，对项目建设进行全过程、全方位的科学管
理。
2、施工管理目标
⑴ 质量目标
确保合格工程，争取优良工程。
⑵ 进度目标
承诺在规定的 60 天工期内保证实现竣工验收。
⑶ 安全生产目标
a、杜绝由现重大人身伤亡事故。
b、杜绝由现重大设备损坏事故以及与生产相关的恶性事故。
c、轻伤频率控制在 2%。以内。
⑷文明施工目标
a、进行现场标准化管理。
b、争创市现场文明施工工地。
⑸技术资料管理目标
a、做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步。
b、严格遵照《建设工程文件归档整理规范》的相关细则。
3、施工顺序安排
、施工顺序为：从上而下、先湿后干、先隐蔽后饰面、先
房间后过道。
、施工安排为：先搭设脚手架，拆除屋面瓦和木基层，然
后、拆除吊顶、门窗及门洞墙体、铲除室外墙面水刷石、室内墙面
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抹灰、