文档介绍：{企业组织设计}棚改 303 地
二标段施工组织设计
棚改 30#-3 地块二标段
施
工
组
织
设
计
长春盛世达建筑工程有限公司
2013 年 5 月 21 日
施工组织设计
工程名称：四平市棚改 30#-3 地二标段
施工单位：（签章）长春盛世达建筑工程有限公司四平分公司
第一项目部
技术负责人：
项目经理：
项目技术负责人：
编制人：
审核人：
编制日期：2013 年 5 月 21 日
一、工程概况
该工程为四平市棚户区改造 30#-3 地块廉住房工程，共有七栋楼，分别
为 H8、H9、H10、H11、H12、H13、H14。静压管桩基础，十三层，H12
号楼为十四层，框架短肢剪力墙结构。
本廉住房工程计划工期 686 天，2012 年 12 月 15 日开工，2014 年 10
月 31 日交工，按合同要求交付使用。工程质量：达到国家建筑工程施工质量
验收统一标准和各专业验收规范（合格品）。
1、土建工程
（1）结构形式：框架短肢剪力墙结构。
（2）基础：静压管桩基础，承台、承台梁、基础墙柱、地梁混凝土强度
等级 C30。
（3）主体：墙体采用节能墙体其中外 墙：190 厚炉渣混凝土空心砌块；
内隔墙：190 厚炉渣混凝土空心砌块；卫生间：100 厚炉渣混凝土空心砌块；
所有墙体均采用 混合砂浆砌筑。
（4）楼地面：一层地面为 150 厚碎石灌 水泥泥砂浆，C15 砼垫层
60 厚， 60 厚 C15 细石混凝土内配φ6＠250 钢筋网，面层客厅、餐厅、居
室为水泥砂浆地面；卫生间、厨房为防滑地砖地面；楼梯间及公共走道地面
为大理石地面。
（5）门窗：塑钢窗、钢防火门、普通木门。
（6）屋面： 为钢筋混凝土屋面上做 20 厚水泥砂浆找平层、2 厚自粘聚
酯胎改性沥青防水卷材隔气层、130 厚挤塑保温板保温、20 厚水泥砂浆找平
层之后做 4 厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材防水层。
（7）楼梯：为钢筋混凝土楼梯贴大理石。不锈钢扶手。
（8）室内外装饰：内墙及天棚混合砂浆刮大白，厨房及卫生间为贴瓷砖
高。外墙刷弹性涂料。
2、给排水及采暖工程
给排水工程包括正常上、下水，干、立管采用 UPVC 管，下水出楼外，采
暖工程采用低温热水地板辐射采暖。
3、电气工程
本工程包括正常供配电设施，插座开关采用 86 系列，插座均为安全型。
二、施工组织机构
（一）施工组织机构框图：
项目经理
施工员 质检员 技术负责 成本员 材料员 安全员
人
瓦 木 钢 砼 抹 机 水 电 土 测 资 仓 材 材 更
暖 气 建 库 料 料
工 工 筋 灰 械 量 料
技 技 技 保 登 采 夫
班
班 班 班 班 工 术 术 术 员 员 管 记 购
员 员 员
（二）项目部成员配置
1、项目经理：1 人；2、技术负责人：1 人；3、土建技术员：2 人；
4、施工员：1 人； 5、水暖技术员：1 人；6、电气技术员：1 人；