文档介绍：蚌埠新奥燃气有限企业
市场开发3/1计划
(提案第一版）
责任人: 王桂华
撰写人: 胡克安 刘艳龙
撰写时间: 10月31日
目 录
第一部分: -3年营销战略 2
一、 市场发展趋势估计 2
二、 提升业绩关键方法 87
第一部分: -3年营销战略
一、 市场发展趋势估计
1．市场概述
（增加城市关键经济形态、 发展速度、 市政计划、 支柱产业等关键信息）
总体情况:
城市规模占地面积:
445平方公里
城市人口
76万人口
20万户家庭
人口住户分布
东区（含新城区）
中区（含新城区）
西区
开发区
户数（万户）
5-6
5-6
4-5
1
城市发展计划
现阶段大力改造旧城区, 加速建设新城区（关键: 民用户）与开发区（关键: 工福户）应描述蚌埠城市发展计划, 包含城市计划、 城市化进程、 工业商业发展计划等; 由此带来家庭增加、 工福户增加……
城市经济情况
, 人均年收入6600元哪年数据？未来增加估计
城市能源政策
激励使用洁净能源, 但实施力度差, 对液化气使用没有明确态度对应法规以及将出台法规
估计到年末总通气户数
8000（其中3000户使用瓶组供气）
天然气气化率
0．4%
当地政府对我企业扶植和支持力度
已经出台配套文件, 实施力度差; 政府高层支持, 但怎样经营直接实施主管部门是目前关键问题相关法规, 实施中问题描述
民用住宅:
增加蚌埠市房地产市场情况、 房地产商（一级开发商、 二级开发商、 当地房产商、 外地房产商等）情况
城区居民居住情况（楼房户、 平房户数量及基础百分比）
7: 3具体数量; 楼房小区化百分比; 集中度
城市人均收入
6600元/年
公务员平均收入水平
15000元/年
工商企业职员平均收入水平
8000元/年
小区住宅归属和管理情况
住房、 私房混杂, 小区关键以街道管理为主, 有少许物业管理
居民对天然气认同程度
关键原因是缺乏了解, 但了解后认可度较高怎样得出此结论？是否经过用户调研？能够借助NFO做用户调研汇报, 能够得出蚌埠市民对天然认可度、 期望和接收点
及以后3年房地产总体增容水平（平米数）
240万增量？
及以后3年房地产发展趋势及特点
房产平均每年完工量在8000户/年, 高级次房产今年达成一个较高量（高级房产天然气使用情况怎样, 开发特点, 比如开口费是否打入房价）, 以后开始趋于平稳。还原户以后所占百分比和数量值得关注是否能够描述出具体数量和百分比
新老住宅分布及百分比
老住宅分布在旧城区, 新住宅关键分布在新城区, 开发区新建住宅还原户少。百分比3: 7旧城区、 新城区情况分别描述, 具体数量
城区拆迁情况
关键表现为棚户区改造政府改造计划？
工福户:
城市能源发展情况（能否找到对应统计年鉴）
序号
一次能源
用量
单位
数据起源
折算热值（兆焦/kg)）
1
天然气
万方/年
市场部提供
2
液化石油气
吨/年
用户调研
3
柴油
万吨/年
用户调研
4
煤
万吨/年
用户调研
5
重油
万吨/年
用户调研
6
电
万度/年
用户调研
关键能源平均价格
,, 液化气36元/10KG
关键能源消费特点趋势
居民大部分使用液化气,工商用户关键用煤、 柴油和重油
工福户市场容量水平（总体容量, 不是指我们能够开发情况, 需要定性描述整体工业企业商业企业现实状况）整体市场容量能够借用市场调研附表
序号
单位名称
现能源
估计开口气量
（方/日）
估计时间
备注
1
华光集团
重油
78708
.3
洽谈中
2
五金工业园
新建
10981
.12
洽谈中
3
烟厂二期
改造
5000
.12
洽谈中
4
劳改局
新建
500
．5
已签约
5
中小用户
新建或改造
700
．11
已签约
6
大学园区
新建
5000
.10
洽谈中
7
国际大酒店
新建
2500
.10
洽谈中
累计
103389
房地产开发商:
用户名称
户数
项目地址
城镇二期
400
工农路5#区
城镇张公山新区
400
高新区
中房晨光小区