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山东省商品房销售管理条例
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标准制度示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-421
山东省商品房销售管理条例
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　　第一章　总则
　　第一条　为规范商品房销售行为，保障商品房买卖双
方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产
管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律、法
规，结合本省实际，制定本条例。
　　第二条　在本省行政区域内从事商品房销售及商品房
销售管理等活动，应当遵守本条例。
　　本条例所称商品房，是指由房地产开发企业开发建
设，向社会公开销售的房屋及其附属设施。
　　第三条　销售商品房应当遵循自愿、平等、公平和诚
实信用的原则。
　　第四条　省建设行政主管部门负责全省的商品房销售
管理工作。
　　设区的市、县(市)人民政府建设行政主管部门或者房
地产行政主管部门(以下统称房地产管理部门)，负责本行
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政区域内的商品房销售管理工作。
　　工商行政管理、国土资源、地税等部门，按照各自职
责分工，共同做好与商品房销售有关的管理工作。
　　第二章　销售条件
　　第五条　商品房销售包括商品房预售和商品房现售。
本条例所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设
中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者
房价款的行为。
　　本条例所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工
验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款
的行为。
　　第六条　商品房预售实行许可制度。
　　房地产开发企业进行商品房预售，应当向设区的市、
县(市)房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许
可证明。
　　未取得商品房预售许可证明的，不得进行商品房预
售。
　　第七条　商品房预售应当符合下列条件：
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　　(一)已按约定交纳土地使用权出让金，取得土地使用
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