文档介绍：施工组织设计编制概要
编制阐明
本施工组织设计根据为：某某某某花园F、G、H座高层住宅招标文献，工程关于初步设计图纸和一期工程状况，现场详细特点，国家及本地政府关于工程建设政策、法规以及现行施工规范，ISO9002国际原则质量体系文献，中建xx局《质量保证手册》等文献，依照我局生产优势、技术力量、管理体制等精心策划编制而成。
全文共27某些，重点是工程策划及总体布置、质量工期保证办法、重要分部工程施工办法与技术办法等几某些。本工程基本构造、主体构造分部为重要分部工程；模板工程、架子工程、砌体工程、屋面工程、室内外装修工程等为普通分部工程。
科技花园高层住宅一期工程由我局承建，C、D、E座被xxxx市质监站评估为优良工程，A、B座即将竣工。二期工程我局将总结一期工程施工经验，增长新技术、新工艺，以本施工组织设计为指引，创造优质精品工程，创立文明施工现场。我局将充分运用各种有利条件，以敬业求实工作作风、一流管理水平、一流工程质量、一流工程速度，顺利完毕本工程建设任务。
工程概况
工程概况
该工程位于xxxx市纬五路东头，将来路东边，我局施工科技花园一期工程由A、B、C、D、E五座高层住宅构成，其中C、D、E座已经交付业主使用，A、B座即将竣工；本期（二期）工程由F座、G座、H座三个单位工程构成，均为地下一层、地上25层，高93m，总建筑面积60558m2。
１建筑工程概况
该工程外装修为面砖、塑钢门窗；内装修某些：楼地面为水泥砂浆地面、陶瓷地砖等。墙面重要为水泥砂浆压光。地下室及卫生间防水材料2mm厚聚氨脂，屋面防水级别为二级，由聚氨脂和SBS两道防水构成。
２构造工程概况
该工程为一类高层住宅，抗震设防烈度为七度，抗震级别为三级，建筑构造安全级别为二级，该工程采用钢筋砼沉管灌注桩，基本构造形式为桩筏基本，主体为短肢墙及剪力墙构造体系，H座有三层裙房，三层如下为框剪构造。
３安装工程概况
（１）给排水工程：生活给水、排水系统、消防及自动喷淋系统、雨排水等系统。
（２）电气工程：照明及动力供电系统、防雷接地系统、消防联动报警系统、综合布线系统。
（３）通风空调工程：空调系统、通风防排烟系统。
4施工现场条件
（１）xxxx市气象条件
冬季施工时间：11-2月 雨季施工时间：7-9月
最大冻土深度：70cm 最大降水量：
冬季最低温度：-℃ 常年主导风向：东北风
（２）施工条件
一期工程五栋高层住宅C、D、E座已经交付业主使用，A、B座即将竣工，本期工程现场“三通一平”已经完毕。我局一期工程周转工具已经整装好待用，一期工程现场临见基本上对本工程无影响。
（３）地质条件
该工程地貌属xxxx西部冲积平原，地下水位较浅，地下构造施工时需进行降水，地下水对砼无腐蚀性。
现场组织机构设立及重要人员职责
现场组织机构设立及重要人员职责
１现场组织机构设立
该工程一旦中标即列入我局重点工程和科技示范工程，成立新科技花园高层住宅工程项目经理部，实行项目法施工，实行项目经理负责制，以项目合同和成本控制为重要内容，以科学系统管理和先进技术为手段，行使筹划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能。全面履行与业主订立合同。项目经理部严格按照以GB/T9002原则建立体系来运作,形成以全面质量管理为中心环节,以专业管理和计算机辅助管理相结合科学化管理体制。本着科学管理、优质高速、开拓敬业原则，以塑造精品为目的，发挥公司集团优势，对工程施工进行综合管理、组织、协调和控制，保证本工程实现一流承包管理、一流文明施工、一流工程质量和一流施工速度。以此出众地实现我局质量方针和本工程质量目的，实现对业主承诺。项目经理部将按局颁布《项目管理手册》和《质量保证手册》规定内容以及业主指令规范项目管理工作。
项目经理部领导成员由经理、副经理、总工程师构成，下设施工技术、质量、安全、预算筹划、财务、材料、计量实验、机械设备等部门， 详细安排详见下图表：
现场管理组织机构设立
重要管理、技术人员名单
序号 姓 名 拟任职务 职 称 备 注
1 张xxx 项目经理 工程师 国家一级项目经理