文档介绍：宾馆监理细则
LT
XXX监理事务所
HHH宾馆工程
监理细则
编制：
批准：
XXX工程建设监理事务所
2003年9月
HHH宾馆工程监理细则
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目录
HHH宾馆工程监理细则
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第一章工程监理概况
一、工程概况：
本工程为HHH宾馆工程，位于HH市NB大道、HZ路及DQG之间，总建筑面积约为2****.**M2，其中地下室为4***.** M2，地上2****.** M2，建筑层数地上九层，其中裙房二—三层，地下一层，总造价为*****.**，基础采用预应力管桩。由HH市DDMM责任有限公司开发建设，YY省建筑设计研究院设计，由YY省CC建设集团公司承建。
二、监理范围和目标：
监理范围：依据招标文件的要求对本工程的桩基、土建和建筑安装工程实施全过程的监理。
工程质量目标为：按照国家强制性建筑规范标准、YY省及HH市的施工规范进行施工。
工程工期目标为：实际工期以施工单位中标工期为主。
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第二章：监理工作内容、目标、依据、方法和程序
一、监理工作内容：
1、协助业主与承建商编制开工报告；
2、协助业主确认承建商选择的分包商；
3、组织施工图纸会审；
4、审核承建商提出的施工组织设计，施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系施工安全保证体系；
5、督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系；
6、审核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量以及无定额材料的单价；
7、控制工程进度、质量和投资，督促、检查承建商落实施工安全保证措施；
8、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证；
9、负责施工现场技术性签证协，助业主办理现场费用签证；
10、督促承建商整理合同文件和技术档案资料；
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11、协助业主组织工程交工初步验收；
12、提出交工或竣工验收申请报告；
13、参加工程验收；
14、负责检查、督促承建商回访，监督其达到规定的质量标准。
二、监理工作目标：
根据本工程的特性，我监理事务所将组建监理力量投入工作，力保本工程的各项目标如期完成。
1、质量目标：达到优良的质量要求。
2、工期目标：施工合同工期。
3、投资目标：设计概算之内。
三、监理依据：
1、国家、地方的建筑安装工程施工验收规范、规程，质量评定标准，及有关文件和规定。
2、设计图纸和其它设计文件。
3、工程地质勘探报告。
4、施工承包合同、协议书、招投标书和工程概预算书。
5、监理委托合同及监理招投标书。
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6、《YY省建设工程监理管理条例》和《HH市工程建设监理管理规定》。
四、监理方法：
施工阶段监理的方法可从“事前监理、事中监理、事后监理”三个方面进行。
(一)事前监理：
1、参加施工图的会审工作，在充分熟悉施工图的基础上找出遗漏和差错并提出合理化建议，以利于各项目标的顺利实施；
2、审核施工单位提交的施工组织方案和进度计划，并提出修改意见，督促施工单位提交各岗位人员的岗位证书，从根本上保证管理有个良好开端；
3、所有原材料在使用前，均必须具备出产合格证，主要材料还必须有抽检试验报告，砼、砂浆均必须有试配单，否则严禁使用；
4、参照HH市有关“二材、二块”取样鉴证的制度。
5、对本工程承重结构所用的主要建筑材料(钢材、水泥、混凝土、砖等)的抽检试验必须独立进行，决不使用施工单位的任何资料和测试设备。
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(二)事中监理：
1、监理人员将对本工程的所有操作工序进行24小时巡回监控，并随时抽检，对关健工序将跟班旁站监理，并及时对操作错误进行纠正。
2、凡是隐蔽的工程，必须在验收合格并经监理人员签字后才能进行下一道工序施工，否则将予以拆除或返工。
(三)事后监理