深圳黄金首饰产业园项目.pdf

文档介绍：: .
深圳黄金首饰产业园
Gold & Jewelry Industrial Park : .
目录
• 一、现状分析
• 二、规划设计
• 三、进展情况
• 四、改造目标、模式、原则
• 五、未来远景
• 六、项目特色
• 七、功能业态
• 八、项目资料 : .
CHAPTER 1
项目现状
1
占地面积:50364 ㎡。
该项目是第一批“工改工”升级改造试点之一。
位于深圳黄金珠宝产业聚集基地内，即水贝特力工业
区，东临贝丽北路，西临文锦北路，南临水贝二路，北
临布心路，
建筑现状:为上世纪80年代初期建设的工业厂房，厂房陈
旧、产业功能单一、开发强度较低、建筑质量差，不适
应产业的发展与升级。
经济现状:该基地汇集1300多家珠宝企业，从业人员逾13
万人，年加工总值近800亿元。 : .
CHAPTER 2
项目规划设计
2
拆迁用地面积：50,364 ㎡
开发建设用地面积：49,818 ㎡
平均容积率：
建设面积:约300,000㎡
（配套有工业、研发、小型商业、地下商业等）
总投资：约30亿元
规划设计定位为以黄金珠宝首饰产业为核心，兼具展览展销、研发设计、总部管
理与运营、旅游休闲购物功能为一体的都市型特色产业园区。 : .
CHAPTER 3