文档介绍：2017/11/11
香榭丽都项目策略总纲及执行报告
呈送:中粮集团成都有限公司
2
回顾:前三次报告中已达成的共识
3
目录
项目基础分析
客户分析
项目目标沟通
市场及竞争分析
核心价值分析
营销执行
竞品分析
市场分析
品牌目标
4
树立并巩固中粮地产作为一线品牌开发商在成都市场的业内地位。
完整诠释中粮作为世界级全生活链供应商的品牌内涵,从御岭湾国际化的资源,到祥云国际化的气质,最终落脚到香榭丽都国际化的品质生活。
目标沟通
5
全年完成销售255套,月均36套,合销售面积约44600平米,占项目总可售面积76%
目标销售金额6亿,力争清盘
目标沟通
年度目标
销售目标
6
目标沟通
近期目标
作为中粮第三个项目,
11年唯一新盘必须首开成功!
开盘劲销150套,
市场口碑
业界好评
7
目录
项目基础分析
客户分析
项目目标沟通
市场及竞争分析
核心价值分析
营销执行
竞品分析
市场分析
8
一环
二环

红牌楼片区
外双楠片区
高新产业技术
开发区
丽府
丽都
丽都公园
檀香山
本案
神仙树片区
桐梓林片区
高端区域
成都城南三大传统富人集中区之一——丽都片区。
稀缺城市景观资源
紧邻丽都公园,坐享成熟公园资源;。
项目区位
区位:三大传统富人区之一,区域内最后紧邻丽都公园的精品社区
9
区位:生活配套成熟且高品质,交通便捷
紫荆生活圈
大悦城生活圈
双楠红牌
楼生活圈
红牌楼家乐福
中粮大悦城
双楠伊藤
家乐福大世界
丽都生活圈
生活方便
未来四大商圈环抱,生活、教育、商业等配套设施成熟。
交通便捷
毗邻二环路,离未来地铁三号线步行10分钟,至机场仅15分钟车程。
项目区位
10
未来发展:汽配城东迁,国际BLOCK街区逐渐成型,区域周边形象进一步提升。
2007年红牌楼规划打造国际BLOCK街区,居住商务、文化、休闲、服务一体商圈;
红牌楼丽都板块作为成都城市副中心之一,呈““一心、一轴、两片、四带”分布;
专业汽配市场东迁,提升现有人居环境。
项目区位