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都江堰侏罗纪温泉花园房地产开发项目可行性研究报告.doc

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都江堰侏罗纪温泉花园房地产开发项目可行性研究报告.doc

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都江堰侏罗纪温泉花园房地产开发项目可行性研究报告.doc

文档介绍

文档介绍:都江堰侏罗纪温泉花园房地产开发工程
可行性研究报告
编制时间: 2021年6月
目录
总论 ……………………………………………………3
工程业主概况…………………………………………8
工程建设的背景和必要性…………………………11
工程建设条件…………………………………………16
温泉资源介绍…………………………………………19
市场分析与预测………………………………………21
工程设计方案与建设规模……………………………39
工程总投资与资金筹措………………………………42
环境保护………………………………………………52
工程财务效益分析……………………………………54
附表目录
?经济评价指标汇总表?…………………………………………59
?固定资产投资估算表?…………………………………………60
?借款还本付息表?………………………………………………62
?销售收入估算表?………………………………………………63
?总本钱费用估算表?……………………………………………65
?销售税金及附加估算表?………………………………………67
?损 益 表?……………………………………………………68
?现金流量表?……………………………………………………69
?资金来源与运用表?……………………………………………70
附件目录:
都江堰侏罗纪温泉公园开发法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证
关于温泉公园工程建设有关问题的会议纪要
研究都江堰医疗温泉主体公园工程的有关问题的会议纪要
立项批复
都江堰市开展方案局关于温泉公园工程变更工程业主的通知
四川省医疗矿泉水鉴定证书
传国土资函2006524号关于印发?四川省都江堰医疗热矿泉水水源鉴定意见书?的通知
取水许可证
采矿许可证
建筑工程施工许可证
建设用地规划许可证
财务报表
都江堰侏罗纪温泉公园房地产开发工程
可行性研究报告
第一章 总论
一、工程名称:都江堰侏罗纪温泉公园房地产开发工程
二、工程地点:都江堰市蒲阳路
三、业主简况
〔一〕单位名称:都江堰侏罗纪温泉公园开发
〔二〕法定地址:都江堰市蒲阳路571号
〔三〕法定代表人:梁继川
〔四〕注册资本金:伍佰万元人民币
〔五〕企业类型:有限责任公司
〔六〕经营范围:旅游及房地产开发
四、可研报告研究依据与范围
1、编制依据
〔1〕都江堰侏罗纪温泉公园开发提供的有关工程资料;
〔2〕?四川省工程概预算定额?
〔3〕四川省市政、安装、仿古园林工程计价定额及配套使用费用定额;
〔4〕?中国旅游行业开展规划?
2、编制范围
四川威权财汛工程管理咨询受都江堰侏罗纪温泉公园开发的委托,负责对其都江堰侏罗纪温泉公园房地产开发工程进行可行性研究,其主要研究内容为:
工程提出背景及建设的必要性;
工程建设条件
温泉资源概况
市场分析与预测;
工程建筑规模与设计方案;
工程总投资估算与资金筹措;
环境保护;
工程财务效益分析;
五、可研报告概要及结论意见
〔一〕工程建设的必要性
都江堰是我国极具品牌价值的著名旅游城市,尤其是都江堰水利工程和青城山分别获得世界文化遗产和自然遗产的称号,又是国家AAAAA级风景旅游区,都江堰自“〞大地震后旅游产业已经恢复,2021年全年接待游客约400多万人与乐山大佛、峨眉山游客总量相当。目前都江堰市委、市政府提出的“打造国际休闲度假第一城〞的新开发战略,拟将深度开发运用旅游资源,重点面对成都、重庆、绵阳等城市,开创复式旅游链条:即通过加大对休闲旅游设施的建设,将过去单一的观光旅游的
“匆匆过客〞,变成留得下来、住得进去的“休闲驻客〞,提高游客滞留时间,提高滞留率,从而提升旅游综合消费能力,充分利用旅游资源,增加经济效益。
都江堰侏罗纪温泉公园房地产开发的目的正是想在已有的温泉公园园区内,通过增加修建6万平方米的休闲住房提高公园的接待能力,充分发挥温泉旅游资源的作用,增添休闲配套效劳内容,为引客、留客提供旅游、休闲、娱乐、洗浴、度假的更好的条件,同时通过销售住宅增加公司的盈利,
侏罗纪温泉公园房地产开发工程建成后,销售收入将到达36250万元,,提供就业岗位近600个,有助于推进都江堰旅游产业的开展,增加社会经济效益,提高当地居民收入。
〔二〕投资估算及资金来源
1、已建园林规模及房地产开发工程规划主要指标
现已修建成了一个占地120亩的大型苏杭园林式温泉洗浴及餐饮、住宿、娱乐为一体的