文档介绍：写字楼产品品质研究
——商业楼宇项目部
与写字楼有关的问题
保护地球环境
防止城市的温暖化、热岛效应
防止破坏臭氧层
节约能源
办公楼作为社会产品
重新认识建筑的社会资产
考虑和区域社会的共生景观关系
建筑的使用寿命(long-life)和产生的社会环境
重新认识现存建筑的价值再生
与写字楼楼有关的问题
信息化
社会的网络化和写字楼的变化
信息化技术的普遍应用
小办公室及家庭式办公的出现
灵活性(办公楼使用上的自由度)
OA系统的调整
人员的增减
布局的改变
电源、照明、空调以及综合布线等的各种变化
与写字楼有关的问题
安全对策
防灾(消防、抗震、避雷、防水等)
防盗(企业财产、企业情报)
由信息化而产生的危机管理对策(为保护信息通讯系统所采取的各种风险对策)
无障碍
高龄人员
残疾人员
女性
设备管理(Facility Management)
与写字楼有关的社会问题
舒适性(Amenity)-提高居住和工作环境
空气
热量
声音
光线
色彩
味觉
视觉
根据休息、隐私以及交谈等不同目的提供不同的舒适性
写字楼产品品质研究
从城市规划的角度研究
从建筑设计的角度研究
从设备设施的角度研究
从城市规划的角度研究
项目用地在城市规划中所处的位置
项目用地描述的主要控规指标
城市设施对项目的影响
写字楼产品设计需如何城市规划的要求
小结
从城市规划的角度研究
项目用地在城市规划中所处的位置
项目的用地的土地性质
项目用地所在区域的中、远期发展规划
项目用地与城市中心区域的关系
项目用地与周围环境的关系
项目用地描述的主要控规指标
从城市规划的角度研究
项目用地描述的主要控规指标
高度
容积率
基地面积/用地面积(首层占地率)
绿化率
停车位(专题介绍)
干道开口位置
从城市规划的角度研究
城市设施对项目的影响
公路网
附近停车场
煤气
自来水
电气
电话
下水道
热力