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位或其委托的监理单位应根据住宅工程特点编制分户验收方案，方案内容应包括：
1、根据分户验收的内容和住宅工程的具体情况确定的每户检查部位、数量。每户的窗台高度、栏杆高度、开间净尺寸、室内净高的检查部位应在户型平面图中予以明确标注。
2、检查方法和需携带的检查测量工具。
3、参加分户验收的单位和人员名单。
4、验收时间、程序和步骤。
八、分户验收时，建立、施工、监理等单位应严格履行分户验收职责，每户窗台高度、栏杆高度、开间净尺寸、室内净高的实测结果应在检查部位明确标识，验收人员要如实填写?住宅工程质量分户验收记录表?〔附表4—9〕，对验收结论的真实性负责并签字确认。严禁在分户验收中弄虚作假、降低标准或将不合格工程按合格工程验收。
九、分户验收中发现不符合标准标准及设计文件要求的，应做好标记和记录，施工单位应及时进展返修，监理单位负责复查，按以下规定进展处理：
1、返工重做或更换器具、设备后符合要求的，应重新进展验收。
2、返修加固处理后改变外形尺寸或无法进展返修处理的质量缺陷，经原设计单位核算认可能够满足构造平安和使用功能的，可予以验收，造成的质量缺陷应书面告知住户和当地工程质量监视机构。
3、经返修处理仍不能满足平安使用要求的，严禁验收。
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十、工程竣工验收时，验收人员应对分户验收资料的真实性、完整性进展检查验收，未按要求开展分户验收工作或分户验收不合格的工程，不得进展竣工验收。
十一、质监机构在监视工程竣工验收时，应对分户验收资料进展检查，重点检查各方是否按验收方案和有关规定开展了分户验收工作，并对住宅单体工程不少于3户进展现场抽查，其中顶层、底层和靠西山墙的住户必须各抽查1户，抽查情况记入工程监视档案，抽查中如发现分户验收有弄虚作假情况的，应责令重新组织验收。
十二、工程所在地质量监视机构要加强对分户验收工作的监视检查，发现问题及时催促有关方面认真整改，确保分户验收工作质量。对在分户验收中弄虚作假、降低标准或将不合格工程按合格工程验收的有关单位和责任人，予以不良记录，并依法按照有关程序进展处分。
十三、分户验收合格后建立单位必须按户出具?住宅工程质量分户验收表?〔附表1〕，并作为?住宅质量保证书?的附件，一同交给住户。分户验收资料由建立单位保存，供有关部门和住户查阅，并纳入工程档案存档。其中，?住宅工程质量分户验收汇总表?〔附表2〕、?住宅工程质量分户验收问题记录表?〔附表3〕纳入工程竣工验收备案资料，报工程竣工验收备案管理机关。
十四、各地建立主管部门应切实加强对住宅工程分户验收工作的领导，根据本地实际，建立和全面推行住宅工程分户验收制度，促进住宅工程质量总体水平稳步提高。
附表1：?住宅工程质量分户验收表?
附表2：?住宅工程质量分户验收汇总表?
附表3：?住宅工程质量分户验收问题记录表?
附表4—9：?住宅工程质量分户验收记录表?
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附表1：
住宅工程质量分户验收表
工程名称
淮北金冠紫园第三标段3#楼 
 房〔户〕号
 
建立单位
淮北金冠房地产开发 
验收日期
施工单位
淮北信和水利建筑工程 
监理单位
淮北市建立监理
序号
验收工程
主 要 验 收 内 容
验 收 记 录
1
楼地面、墙面和顶棚
地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、外表干净
2
门 窗
窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装
3
栏 杆
栏杆高度、间距、安装结实、防攀爬措施
4
防水工程
屋面渗水、厨卫间渗水、阳