文档介绍：物业服务费收取管理规定
一、目的
本管理规程规范服务收费管理，确保业主（住户）满意。
二、适用范围
本规程适用于对兴业新邨管理服务费、水费、公共分摊水电
费。
三、职责
1．财务人员负责办理现金或委托银行收费的有关手续。
2物业服务费收取管理规定
一、目的
本管理规程规范服务收费管理，确保业主（住户）满意。
二、适用范围
本规程适用于对兴业新邨管理服务费、水费、公共分摊水电
费。
三、职责
1．财务人员负责办理现金或委托银行收费的有关手续。
2．保安员协助财务人员向业主（住户）派发收费凭据或催款
通知单。
四、工作要求和内容
1．收费方法，可分为两种：
a）现金收费：车位使用费（临时停车）、装修管理有关费用、
物业服务服务费、水费及公共分摊水电费、维修服务费、家政服
务费；
b）委托银行收费：住宅物业服务服务费、住宅水费、住宅公
共分摊水电费；
2．委托银行收费的开户手续：在业主办理入住手续时，凭物
业公司开的帐户，到指定银行存入一定金额，以便每月结算划帐。
3．对小区内业主（住户）的收费
（1）住宅物业服务服务费的收取
a）兴业新邨两个月收一次管理服务费，逢单月收费。逢双月
30日前，财务人员通知指定银行在业主（住户）帐号上扣除住宅
物业服务服务费及其它应收费用。财务人员在收到银行扣费成功
通知后，应在5天
内把收费凭据交管理处服务中心，由服务中心组织分发给业
主（住户）。
b）若业主（住户）帐户中金额不足以支付当期费用时，由财
务人员用电话通知或发出催款通知单向业主（住户）催缴。
c）若连续三个月欠缴，由财务人员发出限期缴款通知单，限
其3天内缴清欠款及滞纳金，否则按有关规定处理。
d）住宅物业服务服务费计算公式：
服务管理费=住宅的销售面积X住宅管理服务费标准+购买的
机动车车位面积X住宅管理服务费标准X50%
（2）住宅水费的收取
a）每双月25日