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建筑是摇钱树的范围和次序一首先是优秀近代建筑潘逸华新一轮开发热点老建筑的历史韵昧何以逊色上海房地产沪港经济一外滩“万国建筑博览群”,沿~国际饭店曾经是中国第一高一~虹曰区山阴路,给鲁迅、茅今年夏天,上海的房地产开发商们见面,问候语是“看过马勒公寓了马勒公寓坐落在陕西南路延安中路口,原为英籍犹太人、上海跑马厅大班马勒建于年的私人公寓。。马勒就按照女儿的梦境,请当时著名的华盖7了这座”童话城堡”。上海解放后,马勒公寓被列为上海市一级优秀文物保护建筑。这座挪威建筑风格的“梦幻20011全面整修恢复建筑原貌,转型为精品酒店,。尽管套房价格也是“梦幻“般8004000的市场需求,试营业期间,入住率高达%。“梦幻公寓”“古董”里淘金的信心。,市政府分三批13984列入保护的”红名单“。然而,由于缺少法律规范这个“保护神”,缺乏明确的管理操作、资金筹措、:中山东一路高低错落,其顶端在天际曾有过一道优美的轮廓线。但如今这条堪称世纪经典,。而且,那些现代派建筑的嵌入,成为外滩的“异类”,大大破坏了由外滩建筑整体形成的古典、淡雅、雄厚的风格。楼,现在,它的旁边硬生生耸立一幢高楼,致使国际饭店及其蕴涵的历史韵味逊色了许多。盾等大文豪提供过幽静的生活和创作环境,无数文人墨客曾徜徉其问寻找创作灵感。如今,⋯⋯城里的人多了,楼也多了高了,上海变得喧嚣热闹了,历史文化风貌的保护问题也就突出起来了。建筑是无言的历史。漫长的岁月,磨损了建筑的棱角,却沉淀下了深厚的历史文化。世纪的上海,既要有摩天大楼来体现其现代化,也必须有特色老建筑来展示其历史文化风貌。随着以土地置换为主的一轮改造的结束,房地产商们开始把目光集中到花园、公寓、新式里弄住宅的置换开发上。通过政府”搭桥”,盘活这些具有历史人文价值和高附加值的存量房产,不但走出了中心城区新一轮房地产开发的新路,而且也迎合了居民改善居住环境的强烈愿望。卢湾区率先提出了走花园、公寓住宅置换开发的新路:划定置换开发住宅群,然后是有商业开发价值、置换开发后有市场需求的花园住宅、公?!!o●
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1风貌保护区名录·背景资料·在历史的轮廓下营造现代空间“剥下”。徐汇区则把对花园住宅的保护性置换,列为可持续发展的重要内容,()()板块的联动,形成花园住宅保护性开发的规模效应。老大楼是黄浦区独特的历史文化资源,是外滩景观的重要组成部分。从年起,市、区就着手置换老大楼。到年底,共置换幢,,通过招商,成功引进了一批国内外金融机构,外滩金融街的地位也由此确立。在全市的总体规划下,各中心城区量力而行、分步实施、逐步推进。老建筑的保护性开发,成为上海新一轮房地产开发的热点。德国德利尔小城是马克思的故乡,,而小城人