文档介绍：
中级会计职称中级会计实务知识点
(一)：财务报表概述

财务报表是对企业财务状况、经营成果和现金流量的构造性表述。编制财务报表的目标是向财提条件

企业只有存在确凿证据说明投资性房地产的公允价值能够持续牢靠取得，才可以采纳公允价值模式对投资性房地产进展后续计量。

(二)采纳公允价值模式进展后续计量的会计处理

：

(1)投资性房地产本钱

公允价值变动

(2)公允价值变动损益

(1)公允价值上升

借：投资性房地产公允价值变动

贷：公允价值变动损益

(2)公允价值下降

借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产公允价值变动

(3)取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

【提示】企业采纳公允价值模式进展后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销，也不计提减值打算。
　　(四)：以资产清偿债务偿债方式债权人的会计处理债务人的会计处理以现金清偿债务借：银行存款　　坏账打算　　营业外支出债务重组损失〔借方差额〕　　贷：应收账款等　　　　资产减值损失〔贷方差额〕【提示】贷方差额计入资产减值损失的缘由是由于前期多计提了坏账打算。　借：应付账款等　　贷：银行存款　　　　营业外收入债务重组利得〔差额〕　以非现金资产清偿债务非现金资产公允价值与账面价值的差额，应当分别不怜悯况进展处理：〔1〕非现金资产为存货的，应当视同销售处理，依据收入准那么相关规定，按存货的公允价值确认销售商品收入，同时结转相应的本钱；〔2〕非现金资产为固定资产、无形资产的，其公允价值与账面价值之间的差额，计入营业外收入或营业外支出；〔3〕非现金资产为长期股权投资等投资性资产的，其公允价值与账面价值之间的差额，计入投资收益。【提示1】抵债的非现金资产视同出售处理，参考其他资产处置的会计处理。借：资产〔取得资产的公允价值+取得资产相关税费〕　　应交税费应交增值税〔进项税额〕　　营业外支出债务重组损失〔借方差额〕　　坏账打算　　贷：应收账款等　　　　银行存款〔支付相关税费〕　　　　资产减值损失〔贷方差额〕【提示1】假设债权人取得的抵债资产作为交易性金融资产核算，发生的干脆相关费用记入投资收益科目的借方。【提示2】假设债权人取得的抵债资产作为长期股权投资核算，且能够限制被投资单位财务和经营决策，发生的干脆相关费用记入管理费用科目

(五)：与投资性房地产有关的后续支出
(一)资本化的后续支出

与投资性房地产有关的后续支出，满意投资性房地产确认条件的应当计入投资性房地产本钱。企业对某项投资性房地产进展改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应接着将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。

转为改扩建时的分录如下：

借：投资性房地产在建

投资性房地产累计折旧(摊销)

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