文档介绍：文档下载站载本站所有资源均来自互联网或本站会员提供,如有侵犯您的版权或其他问题,请通知管理员,我们会在最短的时间回复您!《工程建设监理合同》示范文本由工程建设监理合同、工程建设监理合同标准条件(以下简称标准条件)和工程建设监理合同专用条件(以下简标准条件)三部分组成。(1)工程建设监理合同的作用和内容示范文本中的工程建设监理合同是一个标准化的法律文书,开发商和监理单位就标准条件和专用条件中各条款经协商一致后,在该文件中要求填写的空格内注明具体内容,双方代表签字盖章后,就构成了由监理合同建立的法律关系。其需要填注的内容包括:工程名称、地点及规模、总投资、监理范围、监理业务的开始和完成时间等。在此部分中还明确指出,构成对双方有约束力的合同文件应包括以下内容;1监理委托函或中标函;2工程建设监理合同标准条件;3工程建设监理合同专用条件4在实施过程中共同签署的补充与修正文件。(2)标准条件的作用和内容标准条件是监理合同约定的通用文本,它适用于各类工程项目的监理委托,各具体工程的开发商和监理单位都应遵守。其条款内容涵盖了合同履行过程中的风险分担、责任、权利和义务,以及履行过程中应遵循的合同管理程序。标准条件共分11小节,共46条。各节内容分别为:1词语定义、适用语言和法规;2监理单位的义务;3业主(开发商)的义务;4监理单位的权利;5业主(开发商)的权利;6监理单位的责任;7业主(开发商)的责任;8合同生效、=变更与终止;9监理酬金;10其他;11争议的解决。(3)专用条件的作用和内容由于标准条件适用于所有工程建设监理的委托,因此其中某些条款规定得比较笼统,或针对具体工程项目而言还不够全面。而专用条件是针对标准条件条款的约定,进一步细化有关内容,与标准条件配合使用。示范文本的专用条件也列出了一些指导性约定的内容,大致包括:1补充标准条件的条款的内容。由于标准条件是一个通用范本,双方还应针对具体工程项目的地域特点、专业特点和委托监理工作内容的特点,对标准条件要求补充的内容,在专用条件内予以明确,使两个条件中相同序号的条款共同构成一项内容完备的条款。例如,标准条件第4条只写明要求监理单位“完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。”这就要求在专用条件第4条具体写明业主(开发商)委托的监理工作的内容和范围。这种情况下,标准条款规定的是原则,而在专用条款内写明具体内容。2修正标准条款的约定,如果认为标准条款的某些规定对委托的监理工作而言是不合适的,也允许在专用条件内用替代条款予以修正。例如,标准条件第40条规定:“如果业文档下载站载本站所有资源均来自互联网或本站会员提供,如有侵犯您的版权或其他问题,请通知管理员,我们会在最短的时间回复您!主对监理单位提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议,应当在收到支付通知书24小时内向监理单位发出异议通知。”如果业主(开发商)认为这个时间太短,经与监理单位协商达成一致意见后,可在专用条件的该序号下,写明约定延长时效的具体时间。3增加标准条件内没有的条款。就委托监理工作的内容而言,如果认为标准条件的条款还不够全面,允许在专用条件内增加合同双方商定的其他条款。2、监理合同示范文本的主要条款监理合同示范文本的主要条款如下:第一部分:合同总则性条款