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读书笔记
1. 土地：指地球表面陆地和水面的总称，同时，土地还是一个空间的概念是自然与社会经济的综合体。
2. 土地和土壤区别：从本质特征看，土地——生产力，土壤——肥力。从形态结构看，土地——是地上层、地量算）
26. 地籍调查的类型：初始地籍调查、变更地籍调查
27. 宗地 (Cadastre)
：被界址线所封闭，具有独立使用权或
几个使用者共有权的自然地块。
28. 土地利用现状调查：是指在全国范围内，以县为单位，以图斑为基本单元，按土地利用现状分类，查清各类用地的面积、分布、利用和权属状况，又称土地数量调查。
29. 图斑：指被境界、土地权属界、线状地物、地类界封
闭而形成一个具有相同地类的地块。
30. 土地条件调查：是指对土地的土壤、植被、地形、地貌、气候及水文地质等自然条件和对土地的投入、产出、收益、
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交通、区位等社会经济条件的调查。
31. 土地登记：国家依照法律对土地的坐落、面积、用途、等级、权属关系等在专门的薄册上登记的一种制度。
34. 土地登记的特点：唯一、强制、连续、公信、公示、统一
35. 土地登记的基本原则：依法原则、申请原则、审查原则、属地管辖原则
36. 土地登记的内容：土地权属性质与权源、土地权利人、土地坐落、土地界址、土地面积、土地用途、土地等级与价格、土地使用条件
37. 土地登记实施：申请、地籍调查、权属审核、注册登记、颁发土地证、土地登记资料归档
38. 土地制度：：是一定社会经济条件下的土地关系的总和，是关于土地这一基本生产资料的所有、使用、管理的原则、方式、手段和界限等的法律规范和制度化体系。
39. 土地制度主要内容：土地所有制度、土地使用制度、土地管理制度
40. 土地所有制：是指人们在一定的社会经济条件下拥有土地的形式、条件和程序的规定，表明土地这一生产资料的分配问题，谁应享有土地所有权及其责、权、利。土地所有制的法律表现形式是土地所有权，包含占有、使用、收益、处
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分的权利。
41. 土地使用制度：人们在一定的土地所有制下使用土地的形式、条件和程序的规定，表明人们怎样对土地加以利用和取得收益，谁享有土地使用权及其责、权、利。
42. 土地使用制与土地所有制的关系：
土地所有制是前提；土地使用制是所有制的反映和体现，而且是实现和巩固所有制的形式和手段；土地使用制具有相对独立性
43. 土地管理制度：国家对土地资源进行调控、监督、管理的各项制度的总和。
44. 我国现阶段的土地所有制度以社会主义土地公有制为基础和核心，全部土地属于国家和农民集体所有，土地所有权不得买卖和非法转让。
45. 由我国土地所有制度规定，土地使用制度包括城镇国有土地使用制度和农村集体土地使用制度。
46. 土地产权——指有关土地财产的一切权利的总和，包括土地所有权、使用权、租赁权、抵押权、继承权、地役权等多项权利，各权利可独立存在，而且在不丧失所有权的情况下可以让与。
47. 土地产权体系构成：
48. 土地权属管理的任务：巩固、维护和不断完善社会主义
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土地公有制 ; 保护土地所有者和使用者的合法权益，调动其合理开发、利用土地和不断改善土地使用条件的积极性 ; 调整土地关系
49. 土地权属管理的内容
: 依法确认土地权属——土地登记
;
依法管理土地权属变更——土地所有权变更（征收集体土
地）；土地使用权变更（划拨、出让、转让、赠与、继承等） ; 依法调查、处理土地权属纠纷
50. 城镇国有土地使用权流转方式：出让与划拨
——
国有
土地出让新规 ; 转让 ; 出租 ; 抵押
51. 土地使用权出让
: 国家以土地所有者身份将土地使用权
在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地出让金的行为。
52. 土地出让方式 : （ 1）协议（ 2）招标（ 3）拍卖（ 4）挂牌出让
53. 土地使用权划拨
: 指县级以上人民政府依法批准，在用地
者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者的行为。
54. 土地使用权转让
: 土地使用权在民事主体之间再转移的
方式。形式：出售、交换、赠与、其他方式：以地入股、以地联建等
55. 土地使用权抵押
: 土地使用权人以土地使用权作为履行
债务的担保，当债务人不能按期履行债务时，债权人 ( 抵押
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权人 ) 享有从变卖土地使用权的价款中优先受偿权的债务担
保形式。
特点：（1）从属性（ 2