文档介绍:初级会计职称《初级会计实务》计算分析题
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计算分析题
恒通公司20×6年12月31日将其一栋自用房产出租给甲公司并采用成本模式进行后续计量,租期为4年,每年收取租金240万元,出租时,该建筑物的成本为3 000万元,已经计提折旧400万元,没有计提减值准备,尚可使用年限为10年,恒通公司对该房产采用双倍余额递减法计提折旧,净残值为10万元。20×7年年末该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2000万元,预计未来现金流量的现值为2 010万元,计提减值准备后尚可使用年限为10年;20×8年年末由于房地产交易市场成熟,恒通公司决定对该项房产采用公允价值模式计量,当日该项房产的公允价值为1 700万元,恒通公司按照净利润的10%提取盈余公积。20×9年年末的公允价值为 1 800万元,2×10年12月31日将该项房产租赁期满,恒通公司将其转入改扩建,2×11年2月1日工程完工,共发生支出 200万元,即日起将其出租给另一公司乙公司,仍采用公允价值模式计量。
要求:编制与恒通公司相关的会计分录。
计算分析题【答案】
120×6年12月31日:
借:投资性房地产 3 000
累计折旧 400
贷:固定资产 3 000
投资性房地产累计折旧摊销 400
220×7年计提折旧:
20×7 年计提折旧为3 000-400 ×2/10=520万元;
借:其他业务成本 520
贷:投资性房地产累计折旧摊销 520
320×7 年年末账面价值3 000-400-520=2 080万元;
20×7年年末该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2 000万元,预计未来现金流量的现值为2 010万元,可收回金额为2 010万元。
借:资产减值损失 70
贷:投资性房地产减值准备 70
租金收入:
借:银行存款 240
贷:其他业务收入 240
420×8年计提折旧:
20×8 年计提折旧为2010 ×2/10=402万元;
20×8 年年末的账面价值为2 010-402=1 608万元;
借:其他业务成本 402
贷:投资性房地产累