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银行xxx贷款的贷前调查报告
借款人刘xx于2021年8月1日向我行提出借款331919元,用于购置xx市xx区xx东侧xx汽配城2号商铺根据我行相关贷款管理规定,精品资料，欢迎大家下载！
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银行xxx贷款的贷前调查报告
借款人刘xx于2021年8月1日向我行提出借款331919元,用于购置xx市xx区xx东侧xx汽配城2号商铺根据我行相关贷款管理规定,通过实地调查了解,现就调查内容情况作如下报告：
一、借款人及配偶的根本情况、收入情况：
1、借款人刘xx,女,现年44岁,已婚,
高中学历,身份证号 xxxxxxxxxxx,户籍所在地xx省xx市xx 区xxx乡xxx村北街11排3号,工作单位：xx省xx市xx区xxxxx 公司,职务：经理,工作年限2 5年,平均月收入 5200元.
2、借款人配偶xxx,现年46岁,高中学历；身份证号xxxxxxxxxx , 户籍所在地xx省xx市xx区xx楼10楼1门2号,工作单位：xx省 xx市xx区xxxxxx五金商店；职务：副经理,工作年限2 6年,平
均月收入3600元.
3夫凄平均月收入8800元.
4、借款人居住情况：借款人现居住在xx省xx市xx区xxx北街 11排3号,住宅性质为白有产权房.
二、借款用途及原因：
借款人购置的xx汽配城2号商铺位于xx市xx区xx东侧,建筑 ,,购置价格与周边市场价格比拟偏低,购置总价737374元,已交首付款405455元,占购置总价 %.由于白有资金缺乏,剩余 331919元向我行申请贷款.
三、担保情况：
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此笔贷款由刘xx名下xx汽配城2号商铺〔也是此次贷款购置的商铺〕做抵押担保,经实地核查该商铺借款人已出租〔承租人用于经
营汽车配件,租期三年,2021年1月5日到期,承租人已承诺我行处置该房产时放弃承租权〕, 东侧,房产证号：xx市房权证xx区〔私〕字第2180096号；土地证号：xx国用〔 2021〕第342002号,经xx市华信房地产估价有限公司评估,评估报告编号：20071208号,房地产评估总价为858700元. 按孰低原那么,在评估价、交易价和契税价中取最低价作为抵押贷款的价值依据,采用交易总价737374元作为贷款价值依据,贷款占房产 %符合我行抵押比率.
四、借款人信用状况及还款水平：
经查询个人信用报告, 月收入8800元,采用等额本息还款方式,经测算,此笔贷款月还款 ,%.具有较强的还款水平.
五、调查结论：
1、经调查核实,借款人身份真实,夫凄关系稳定,有持续稳定
的收入来源,借款人方案以夫凄月工资收入作为第一还款来源, 归还
贷款本息,还款水平、还款意愿强.
2、第二还款来源是以此次贷款购置的商铺作抵押.
该商铺是我市首个产权式汽车配件商城中的一座,这里既是 xx 市汽车