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济南市房产测绘钻研院房产工程测
绘数据整理
实施方案
济南市房产测绘钻研院
二0 一 0年九月
目录
、工程概述 3
1、房产工程测绘数据整理任务 3
与属性数据需要
在ARCGI敏件下进行关联,此项工作耗时耗力,而且容易出错,可能是今后数据整理工作的难点及重点.
数据保存情况,据了解当时的工程测绘数据均由测绘人员个人保存,定期刻制光盘,根据我们一年来整理情况来看,存在大量的数据丢失及数据损坏的情况,尤其是时间越早的数据丧失的情况越多,不能保证数据的完整性及可利用性.
假设对此类数据进行整理需要做以下工作：根据已经整理的测绘发件明细表
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,根据图幅号和丘号逐条查找原始数据：能找到电子档的,要结合纸档数据或已***明细进行筛选；找不到电子档的数据进行标示,查找纸档数据或***明细,进行数字化及数据关联；电子档损坏的,局部数据可以采取修改dat文件进行恢复,有些不能恢复的,只能重新数字化.
3、2003年下-至今的工程测绘数据
2003年下半年我院开始使用南京超智测绘软件进行作业, 2003年
上半年-2005年9月期间数据存储以个人本机备份,定期提交的模式存储,据统计这期间此类数据约1500条,尽管此类数据可以直接调用转换, 但存在以下问题：
可能当时的数据平安意识不强,有些数据没有急时备份,有局部数据丧失.
由于超智软件屡次升级,造成数据差异存在“ 〞问题, 即当前版本的超智软件翻开前几年做的图,户室面积出现相差的问题,
对外简称“数据进位〞问题.
2005年10月至今,
号或者房屋坐落进行查询,根据入库时间也能判断测绘的变更情况,整理此类数据比拟容易.
4、根底测绘数据
我院从2021年初开展根底测绘业务,截止到今年一季度底,共计约 37条根底测绘工程, 需要进行转换,检查构面等工作.
三、工程测绘数据整理方案
1、整理原那么
敬重历史要求
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因房产测绘历史过程变迁较多,标准屡次调整,形成不同的历史数据,格外是建筑面积及分摊面积,有同一户型楼上楼下有面积差的现象. 从权属管理的角度,应敬重历史, ,整理时要求只建物理楼盘表并录入属性信息,不重新做面积分摊计算.
完整性要求
本次整理的目标是建立楼盘表, 数据整理的一种成果表达方式,从宁波数字化房产现实角度来看,所有 ,即层,单元, 户信息完整,关系明确,可回并到所在幢、所在单元、所在层,存在楼盘表格式,具体房间测绘权属信息在以后补测登记过程中逐渐补充完善.
(3)准确性要求
在资料齐备的情况下,建立的楼盘数据信息要严格检查,格外是录 ,因此需保证 .
工程测绘数据根据利用情况分为了两类,一类是用于办理产权的实测数据,此类数据占大多数； ***的工程测绘,由于此类数据变更很频繁,同一坐落的房屋可能对应多条工程测绘数据,无法确定最终结果,为了了今后和登记中心能进行测绘数据的交换及共享,建议在整理测绘数据时,根据该工程测绘的坐落信息在登记中心产权库查找相对应的产权信息,然后根据产权信息确定相对应的工程测绘,使得整理的测绘资料既能为了我所用又能效劳于产权登记.
2、办理产权的实测数据整理
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处理此类数据首先要判断该工程是否***, 可以根据坐落信息在产权库进行查询,能查询到的数据参照以下进行整理.
电子档的提取与转换
工程测绘数据格式有两类,一类是2003年之前的数据,此类数据不能直接转换,但可以利用超智软件提取图形数据 (注意图上红圈标识) 提取的图形数据不能直接用于计算分摊, 需要重新建立新的工程将图形导入,赋房号及属性,这样可以生成图形文件,减少了作图的步骤.
属性数据可以用Excel翻开该工程文件夹下的*,调用户室信息,生产所需的〈〈面积产权对照表>.此类数据约 2000条,将来在整理时,需要重新作图和填写〈〈面积产权对照表>,此项工作很繁琐.