文档介绍：项目实施过程中的造价控制
项目实施过程中的造价控制
摘要:项目实施阶段,广义而言就是在建工程施工阶段,把工程设计图纸和原材料、半成品、设备等变成工程实体的过程,是建设项目价值和使用价值实现的主要阶段。建筑工程实施阶段的工程造价控制,是实施建设工程全过程造价管理的重要组成部分。
关键词:建筑工程;实施阶段;造价控制;措施
中图分类号: 文献标识码:A 文章编号:
随着我的提高,国内建筑行业迅速发展,建筑行业已成为我国经济发展不可忽视的先锋力量。随着改革开放的进一步深入,国外先进技术和理念不断引进,建筑行业新材料、新技术、新工艺的推陈出新以及新颖的设计给建筑行业的工程造价控制提出了更高的要求。建设单位通常需要委托专业的造价机构对工程造价进行跟踪审计,全程对工程造价进行监控及把关。建筑工程项目实施阶段的工程造价管理是实施建设项目全过程造价管理的重要组成部分,建筑工程造价最有效的控制阶段在决策、设计前期的阶段,而在施工阶段节约投资的可能性很小,额外增加投资的可能性最大。因此,采取有效措施加强建筑工程实施阶段的工程造价控制对管好用好有限的建设资金,提高投资效益有着十分重要的意义。
1建筑工程实施阶段的造价控制
建筑工程造价是指进行某项工程建设所花费的费用,即从筹建到竣工验收所使用的全部费用。它由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其它费和预备费及税金组成。工程造价又分为单位工程造价、单项工程综合造价和建设项目总造价。
建筑工程实施阶段,即从施工图设计完成并通过审查提交建设方开始直到工程竣工验收合格投入使用为止。工程造价的形成先后要经历工程招投标、合同签订与管理、施工图会审、施工组织设计审查、材料管理、竣工结算等主要环节,这些均不同程度地影响工程结算造价的高低。在这个过程中,工程造价经过预算价、中标价、合同价、合同调整价的一步步演变,最后以竣工结算价的形式确定下来。影响工程造价的因素是多方面的,从造价形成的过程分析来看主要有以下几方面原因:1)工程招投标环节的影响;2)合同签订与管理环节的影响;3)施工组织设计审查环节的影响;4)材料管理环节的影响,材料价格是中标价与合同价的重要组成,在建筑造价中占有较大比例,因此,材料价格的高低决定了工程造价的高低;5)竣工结算审核的影响,结算审核是实施阶段工程造价控制的最后环节,通过严格、细致的结算审核,可以确保工程结算造价的准确性和真实性。
建筑工程实施阶段,即从建筑施工图设计完成并通过审查提交建设方开始直到建筑工程竣工验收合格投入使用为止。工程造价的形成先后要经历工程招投标、合同签订与管理、施工图会审、施工组织设计审查、材料管理、竣工结算等主要环节,这些环节均不同程度地影响工程结算造价的高低。在工程造价结算过程中,工程造价经过预算价、中标价、合同价、合同调整价的一步步演变,最后以竣工结算价格的形式确定下来。影响建筑工程造价的因素是多方面的,从工程造价形成的过程分析来看主要有以下几方面原因:工程招投标环节的影响;合同签订与管理环节的影响;施工组织设计审查环节的影响;材料管理环节的影响,一方面材料价格是中标价与合同价的重要组成,另一方面材料在建筑造价中占有较大比例;竣工结算审核的影响,结算审核是实施阶段工程造价控制的最后环节,通过严