文档介绍：谈城建项目工程造价全过程控制
谈城建项目工程造价全过程控制
摘要:一直以来,我国城建项目工程造价管理多过度偏向于对施工阶段的造价管理,却主观地忽视了对工程建设前期的造价管理,从而导致城建项目工程造价管理容易处于失控状态。我国传统的城建项目工程造价管理属于一种被动型管理方式,其有悖于工程造价管理与控制是一个动态过程的事实,即没有认识到城建项目工程造价全过程管理与控制的必要性。本文就城建项目工程造价全过程控制展开讨论。
关键字:城建项目工程造价全过程控制
中图分类号: 文献标识码:A 文章编号:

城建项目工程造价全过程控制主要基于项目设计方案及建设方案的优化,采取一定的措施及方法就项目建设的各阶段产生的造价予以控制,以确保其始终处于核定造价范围内,并针对出现的偏差予以纠正,以实现项目管理的既定目标。研究结果显示,城建项目工程造价全过程控制有助于城建项目建设各个阶段的人力、财力及物力的合理分配,进而为项目建设企业争取更高的社会效益及经济效益。

一、城建项目投资决策阶段工程造价控制
城建项目投资决策是对投资行为方案的选择及决定的过程,是对拟建项目的可行性及必要性的技术经济论证的过程,是通过技术经济比较各建设方案并对各建设方案予以判断的过程。城建项目投资决策关乎到工程造价、项目建设整体质量及工程投资效果等,则加强工程项目造价控制意义重大。但我国多数城建工程的项目立项均基于自身的主观意愿,从而导致项目投资决策丧失科学性,并给项目建设施工造成极大隐患。所以,加强城建项目投资决策阶段的工程造价控制势在必行:
(一)强化市场调查与分析
在对项目工程投资予以判决之前,城建项目业主应就相关市场进行全面地调查及分析,以确保项目决策具有针对性,进而实现投资风险的降低,并为项目设计的可靠性及科学性提供必要的保证条件,即实现投资项目可行性的提高。
(二)强化外部条件调查
由于水文、地质、水源、供电及征地等工程项目的外部条件差异较大,则其投入资本的差异性也相当明显。研究结果表明,通过调查项目工程的各外部条件,能够为投资估算提供准确科学的依据。此外,应该适当扩大调查研究的范围,并将其与同类型的项目进行比较分析,即功能、方案等的比较分析等。待经济评价及技术论证完成后,应根据评价及论证结果挑选出更加符合自身条件的方案,再对工程造价进行准确估算,进而将其控制在既定的水平。
(三)管理好资金
资金直接关乎到项目工程的顺利施工,其在工程项目建设中的地位重大。所以,在项目工程实施前,各投资方务必要签订正式的资金承诺文件,以确保项目工程施工过程中的资金能顺利到位,进而为项目工程的顺利实施提供可能性。

二、城建项目工程设计阶段工程造价控制
待城建项目投资决策被确定后,应该明确工程设计阶段工程造价管理与控制的必要性及控制要点。就城建项目工程造价组成而言,设计经费占有的比例较小,但其在整个工程造价控制的全过程中发挥的作用是巨大的,理由是:工程设计的合理性影响着工程建设的可行性及工程建设的整体质量,并间接性地影响着工程造价。所以,加强城建项目工程设计阶段工程造价控制势在必行:
(一)完善项目设计方案的选择及评定工作
研究结果显示,工程项目设计方案直接关乎到工程造价及工程建设整体质量,则完善项目设计方案的