文档介绍：某临湖地下车库渗漏分析及修复施工
某临湖地下车库渗漏分析及修复施工
摘要:
工程概况:某酒店一期工程地上九层,建筑面积共计6万余㎡,紧邻太湖风景区;地下车库计面积约13000㎡。该楼于2009年4月动工,2010年8月份竣工。由于地下车库底板等多处渗漏水,严重影响地下室正常使用,强雨季节地面积水深度达120mm左右。承建方多次维修未达到理想效果,2011年汛期地下室渗漏情况进一步恶化。2012年10月我方中标酒店二期工程,受甲方委托我方组织相关技术人员对一期地下车库渗漏进行会诊并进行系统整治修复施工。

地下车库渗漏水状况
地下室渗漏分析:
一、产生渗漏水的方式
l)裂缝渗水,主要集中在地下车库底板,初步统计地下车库底板约500m,消防水箱侧墙约20 m,地下车库侧墙(剪刀墙)约20m,电梯井底板8m;地下车库通风道内约70m;

基础底板渗漏顶板点渗漏
2)点渗漏水,主要集中在地下车库顶板,渗漏点约300处,剪刀墙约20处,消防水箱约8处;通风道内约20处,电梯井侧壁约8处;
3)管根部位渗漏水,地下车库顶板管根口约19处。
二、地下室底板、顶板、侧墙(剪刀墙)既有防水结构

地下室底板防水结构地下室顶板防水结构地下室侧墙(剪刀墙)防水结构
三、产生渗漏水的原因
l、材料原因
(1)该地下室防水材料选材不很合理,选用的防水材料是三元乙丙防水卷材。地下室由于环境比较潮湿很难达到三元乙丙卷材的施工要求,卷材难以粘接牢固,张口、空鼓现象很严重因而易产生渗漏水。
(2)防水混凝土配制的原因,地下混凝土的防水等级为P8,可能由于防水剂或微膨胀剂等添加剂的掺量不足,而致使防水效果达不到设计要求产生渗漏水。
2、施工原因
(l)防水混凝土的振捣或养护不到位等原因产生了裂缝或孔洞。混凝土在水化反应及硬化过程中由于震捣不密实或养护不及时、不到位极其容易造成裂缝或孔洞孔隙致使防水混凝土不防水。
(2)铺贴卷材没有按照规范要求去铺贴,基面达不到干燥度的要求,基面有明水或渗水状况下进行所谓的“强行铺贴”,而导致卷材空鼓,张口产生渗漏水。
(3)保护层施工时破坏了卷材防水层。在做150mm双向配筋的混凝土保护层时,由于施工人员的不注意或不爱惜。在绑扎钢筋时刺破卷材防水层而导致渗漏水。
地下室渗漏修复施工:
四、材料选择

主要材料及生产厂家:
(1) HJ-B10聚合物水泥防水砂浆;
(2) HJ-B11渗透结晶型防水材料;
(3)单液型PU发泡止水剂(水溶性发泡聚氨酯)
辅助材料:
(1)双组份聚氨酯;
(2)JS复合防水涂料;
(3)玻纤布、无纺布;
(4)堵漏王;
(5)止水针。
五、施工技术方案编制依据
(1)《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008
(2)《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002
(3)《聚合物水泥防水砂浆》JC/T984-2005
(4)《水泥基渗透结晶型防水材料》GB18445-2001
(5)住建部《关于发布2009年全国民用建筑工程设计材料措施一建筑材料选用技术(防水材料部分)的通知》
六、施工技术方案及施工要点