文档介绍：阐述工程造价全过程的控制重点
阐述工程造价全过程的控制重点
摘要:工程项目建设过程是一个周期长投入大的生产过程,不但受科学条件和技术条件的限制,而且也受客观过程的发展及其表现程度的限制,因而在工程建设伊始只能设置一个大致的投资数额,这就是投资估算。随着工程建设的进一步实施深入,在初步设计阶段,技术设计阶段,施工图设计阶段,工程招投标及承发包阶段,施工阶段,竣工验收阶段,形成相应的设计概算、修正概算、施工图预算、承发包合同价结算价及竣工决算。显而易见,造价控制贯穿于项目建设的全过程,而在工程中各阶段影响投资程度的不同,所以造价控制的重点工作也不相同。本文介绍了目前工程造价控制模式存在的缺陷,提出了工程造价部门在各阶段的控制重点 。
关键词:工程造价;存在的问题;全过程控制;重点
中图分类号: TU723文献标识码: A
工程造价是指建设项目的建设成本,即完成一个建设项目所需费用的总和,包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、预备费和建设期贷款利息等。工程造价控制就是以建设项目为对象,对建设前期、工程设计、工程实施、工程竣工各个阶段的工程造价实行层层控制,是工程造价全过程管理的主要表现形式和核心内容,也是提高项目投资效益的关键所在。
,直接影响着建设工程进度的快慢和建设工程质量的优劣。单纯追求利润而忽视工程造价管理对工程质量的有效控制,不可避免也为工程质量带来一些问题,埋下较多隐患。如:一些建设单位不按建设程序办事,在招标投标过程中肢解工程,任意多头发包,压级压价,并要求施工单位垫资施工,自行指定建筑材料,使合同价款控制流于形式,出现"阴阳合同"。这些问题的出现,也反映了工程造价管理工作的薄弱,更说明了工程造价管理在工程建设阶段实行有效控制的重要性和必要性。
。建设工程合同管理不规范主要体现在合同签订和履行上。
合同签订时未充分的考虑可能发生的分歧和费用索赔问题,造成结算时因合同条款不明确产生纠纷,同时普遍存在合同文本不规范、合同有失公正、违法签订转包、分包合同、违法承包人利用其他承包商名义签订合同等情况。合同履行时只有项目经理和概预算人员熟悉合同,但工程技术人员、设备材料管理人员、财务人员未能全面了解合同,无法真正做到合同的全面履行,增加了不必要的现场签证、设计变更和材料费用等现象,造成合同履约程度低,合同索赔工作难以实现。
工程价格包括合同价款、追加合同价款和其他款项。合同价款是指按合同条款约定完成全部工程内容的价款。对于按规定实行招投标的工程应当通过工程所在地招投标监督管理机构采用招投标的方式进行定价。因此,依据招投标文件、设计图纸、概算定额等与造价有关的资料编制的标底价是工程结算的重要依据,对竣工决算起着指导性作用。目前,建筑工程项目基本采用招投标的形式,但招投标制度尚不完善,对按规定应该招标的某些工程来实行招标,如部分改建、扩建等使用国有资金较多的项目。有些在建项目即便是招标,也存在着招标文件不详、标底不准确,甚至无标底招标的问题。
工程签证把关不严。主要体现在:是签证支付的一些费