文档介绍：商品房买卖合同商品房买卖合同（八）

　　根据《中国合同法》、《中国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基本上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达到如下合同：　　第一条　甲方用地根据及商品房坐落位置
格和本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价风格节。
　　2．预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费原则调节时，按实际发生额调节。
　　3．_________________________________________________________。　　第六条　付款时间商定
　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_________币）_________元整，并按如下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_________银行（帐户名称：_________，帐号：_________）；
　　1．_________年_________月_________日前支付所有房价款的_________％，计（币）_________元；
　　2．_________年_________月_________日前支付所有房价款的_________％，计（币）_________元；
　　3．__________________________________________________________。　　第七条　交接商品房时的付款额商定
　　在双方交接该商品房时，乙方合计支付的款额应当占所有房价款的_________％，计（币）_________元。其她房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_________天内付清。　　第八条　乙方逾期付款的违约责任
　　乙方如未按本合同第六条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天至实际付款之日止，月利息按_________计算。逾期超过______天后，即视为乙方履行本合同。届时，甲方有权按下述第______种商定，追究乙方的违约责任：
　　1．终结合同，乙方按合计应付款的_________％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和违约金的差额部分由乙方据实补偿。
　　2．乙方按合计应付款的_________％向甲方支付违约金，合同继续履行。
　　3．______________________________　　____________________________。　　第九条　交付期限
　　甲方应当在______年______月______日前，根据国家和地方人民政府的有关规定，将具有下列第______种条件，并符合本合同商定的商品房交付乙方使用：
　　1．该商品房经验收合格。
　　2．该商品房经综合验收合格。
　　3．该商品房经分期综合验收合格。
　　4．该商品房获得商品住宅交付使用批准文献。
　　5．___________________________________________________________。
　　除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_________（市／区／县）房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。
　　上述房地产风险责任自该房地产_________（权利转移／转移占有）之日起转移给乙方。
　　如遇特殊因素可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊因素是：
　　（1）人力不可抗拒的自然劫难；
　　（2）施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能立即解决的；
　　（3）其他非甲方所能控制的事件。
　　上述因素必需经_________市有关主管部门的证明文献为根据，方能延期交付使用。
　　交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《_________市建设工程质量合格证书》，并办妥所有交接手续。
　　甲方批准按《建设工程质量管理措施》、《_________市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购买的房屋进行保修。　　第十条　甲方逾期交付的违约责任
　　除本合同第九条规定的特殊状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内***______利率计算；自第_____个月起，月利息则按______利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种商定，追究甲方的违约责任：
　　1．终结合同，甲方按乙方合计已付款的______％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失和违约金的差额