文档介绍：存款准备金对我国经济及房地产的影响
存款准备金对我国经济及房地产的影响
摘要:2011年以来,央行以每月一次的频率,连续四次上调存款准备金率。如此频繁的调升节奏历史罕见,而“存款准备金”这个词也随之进入了人们的视线。那么,究竟什么是存款准备金制度,它的调整又会对我国未来的经济发展带来怎样的影响与效果呢?它的调整会对我国房地产市场带来怎样的影响呢?中小开发商、快速扩张企业、圈地囤地企业、囤房企业将面对严峻的现金压力。房地产行业洗牌进行关键阶段。中央政府宏观调节发挥出预期效果。国家必须完善差别存款准备金率制度,存款准备金率差别化有利于增强政策的针对性,有助于经济结构调整。
关键词:存款准备金;经济发展;效果作用;房地产
一、政策简介
存款准备金是保证客户在金融机构提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款,人民币存款准备金率为 RDR,即RMB Deposit-reserve Ratio。存款准备金率即中央银行规定的存款准备金在其存款总额的占比。中央银行调整存款准备金率,不仅可以调控货币供应量,同时能影响金融机构的信贷扩张能力。在存款准备金制度下,不能将金融机构吸收的全部存款用于放贷,必须保留一部分固定的资金作为存款准备金,以备客户提款之需,因此金融机构对客户的正常支付依赖于存款准备金制度。存款准备金随着金融制度的发展逐步演变为重要的货币政策工具。当中央银行降低法定准备金率时,商业银行可提供放款,创造信用的能力就增强。准备金率降低,货币乘数就变大;反之,货币乘数就变小。
二、我国经济现状分析
从2006年开始,中国经济快速发展过程中的矛盾也进一步凸显,投资增长过快的趋势不减。货币信贷增长过快是导致投资增长过快的主要原因之一。为了保持国民经济健康、协调发展,相应地减缓货币信贷增长,国家必须提高存款准备金率。
我国的经济在改革开放的推动下呈现出快速发展的趋势,人民生活水平也有所提高。同时,我们也要清醒地看到,发展中还存在不少的问题需要我们去解决,迫在眉睫的就是经济的发展中应该如何注意对环境的保护。粗放型的增长使环境受到了巨大的创伤。我国现阶段经济的高速发展中出现了各种矛盾,这种矛盾如果不能及时解决,将会阻碍我国经济的发展,因此我国的经济发展应该重视质量。
三、我国存款准备金制度的现状
根据法律的规定,存款准备金要求各商业银行按一定的比例将吸收的存款存入在人民银行开设的准备金账户,从而控制商业银行利用存款发放贷款的行为。2012年2月18日,中国人民银行宣布,从2012年2月24日起,。这是2012年以来央行首次下调存款准备金率。近几年我国存款准备金的调整情况见下图。
四、近10年我国房地产市场现状分析
从长期来看,目前国内房地产的一般成交价格尤其是商品房的成交价格呈现逐年上升的趋势。综合国内外许多发展的经验就可以看出,不动产尤其是房地产业的良好发展是国民经济持续稳定发展的首要前提,如果房地产业出现了过热的势头,产生了房地产泡沫,不仅不利于房地产业自身的发展,而且更严重的是它将会影响到国民经济的稳定性,国民经济的发展更是无从谈起。就最近几年来看,国内部分地区的房地产业已经出现了过热的情况。房地产开发商的投资急速提高、房地产价格不断上涨,更严重的是许多房地产价格已经远远超过了国