文档介绍：基于施工图设计阶段的工程造价控制问题分析
基于施工图设计阶段的工程造价控制问题分析
【摘要】本文首先分析了设计阶段进行造价控制的必要性,然后针对长期计划经济体制下施工图设计中存在的问题进行了探讨,最后阐述了设计阶段控制造价的方法,从设计变更、材料、概预算、设计方案等方面作了具体探究,本文是个人的一些见解,可供参考。
【关键词】施工图;设计阶段;工程造价;动态控制
一、设计阶段进行造价控制的必要性
通常情况下人们把设计阶段分为两个阶段,即初步设计(包括技术设计)阶段和施工图设计阶段。初步设计阶段是控制基本建设投资规模和工程造价的最主要环节之一,过去较长时间却普遍忽视了这一阶段的控制,而往往把精力放在施工阶段。在目前建筑业推行的建筑监理工作中,首先要提高投资概算的准确性,必然会直接影响造价,所以投资估算作为建筑造价的最高限额一经批准任何部门和单位都不得突破这一限额,要按照批准的任务书及投资估算控制初步设计,按初步设计概算控制落实,保证总价不突破。在施工图设计阶段,原则上应按初步设计标准和技术条件进行,但也会因某种原因,设计人员不得不调整某些标准。如某综合楼一楼大厅原设计为美术水磨石,业主看图后要求改为磨光大理石比较美观适宜。仅此一改,就使预算超过了概算。要按正常的经济规律、建设项目的预算超概算似乎属于很正常的事情,使设计预算失去控制而不能发挥控制工程造价的作用,在整个设计程序中,预算是最后确定工程造价的重要阶段。为了使设计单位和设计人员能全心投人设计,必须有经济核算的价格观念,达到少投人多产出,合理利用财力、物力和人力资源。
二、施工图设计存在的主要问题分析
有关部门领导存在着“重技术,轻经济”的习惯作法,使参加工程设计的专业人员不能在单项或系统的各环节、各阶段中充分发挥作用。一些设计方案确定很少进行技术经济论证,在初步设计和施工图设计阶段往往处于被动,只好按已有图纸进行计算,真正控制工程造价的可能降低。另外在建设价格管理上,近些年来项目出现的三超,即概算超估算、预算超概算、决算超预算的现象严重存在。一些设计人员由于自身的职业性及所处位置,经济观念相对薄弱,设计过程中脱离实际,结构设计上保守,片面追求高标准,还有相当的设计人员自己的设计产品,具体花多少钱,效果如何,心中根本无数。主要表现在两方面:
1、建筑设计方面,例如外部的装修设计上,不能按建筑物的使用标准来设计,而又一味追求较高标准的现象。例如编制了一幢厂房结算,原预算是516. 5万元,结算时,设计更改图和签证单就有几十张,将原外墙贴马赛克改为大理石贴面,把铝合金窗从下到上连起来安装隐形玻璃幕墙,这样一来结算造价是662万元,比预算超出145. 5万元。
2、结构设计方面,结构工程师用软件计算出钢筋后,依照习惯和设计院总工的要求,通常将钢筋增大一个直径,如软件计算出来的梁受力主筋为2 20 + 2 22,设计人员可能在不超筋的情况下,人为的调整成4 22,增加了含钢量。因此要尽可能在设计阶段,抓住技术设计这个关键阶段,尽可能减少由于设计修改而带来的工程结算的增加。设计阶段的投资控制是建设全过程的控制重点。在进人施工图设计阶段,原则上应按照初步设计标准进行,提高标准增加费用,如前面所述的例子,就使费用提高几倍。在此,设计概算不能正常发挥控制工程造价的作用。
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