文档介绍：谈施工阶段的工程造价控制
谈施工阶段的工程造价控制
摘要:施工阶段工程造价控制作为整个工程项目造价控制的重要组成部分,无疑十分重要。它是一项涉及面广、综合性强的工作,需要参建各方共同努力,才能实现既定目标。在实践中,造价管理人员必须与设计、监理、施工等有关各方密切配合,共同把关,不断提高造价管理工作的质量,使建设资金得以合理科学有效利用。本文作者结合多年来的工作经验,对施工阶段的工程造价控制进行了研究,具有重要的参考意义。
关键词:工程造价;成本;施工阶段
中图分类号:TU723文献标识码: A
引言
施工阶段的造价控制是整个项目成本控制的重心,建筑行业需要借鉴一些先进经验,努力完善工程造价的管理水平, 提高自身的经济效益,降低整个工程中的工程造价。另外,还要加强工程造价的管理和控制,使建设工程的造价管理顺应市场经济的发展。造价控制既是一项重点,也是一项难点,所以研究工程施工承包商在施工方面的造价控制就显得十分有必要。
1 工程施工造价控制概述
工程施工的造价控制是在工程项目的整个进行过程中,对工程的所有步骤的各种成本进行科学管理,最终使工程完工后各项成本能够控制在预算范围内,并且避免出现浪费和违规的行为[1]。
2 影响工程造价成本的因素
工程造价是贯穿于工程项目过程中的重点环节,通常影响工程造价成本的因素主要有以下几方面:
预算
预算阶段收集的信息资料是否齐全、是否准确,会直接影响预算的结果,不能为工程项目的造价提供可靠的依据。
市场
市场是变幻莫测的,在工程的施工过程中,例如建筑材料和人力成本的改变,会影响到工程造价的成本。
资金
工程开始需要投入大量的资金,从而使一些资金不充足的建设单位需要通过借贷来开始,从而会产生一定的成本。
施工
施工过程是否采取了有效的成本控制措施,直接影响着施工进度是否顺利,返修次数多少,对成本造价有关键的影响。
人员
工程建设依靠的最基础单位是个人,因此人员素质的优劣直接影响着各项规章的执行,也就对成本造价有着一定的影响。
技术
施工过程中采用的生产技术,直接影响着生产效率和效益,也是工程造价成本的一方面影响因素。
3 工程施工造价控制存在的问题
当前市场竞争的激烈程度,工程施工造价控制已经受到了施工企业的普遍重视,并且采取了一系列的措施,在保证工程质量和工期的前提下进行成本控制,以提升竞争力。虽然我国施工企业重视施工期间的造价控制,不过目前仍然存在许多的问题,下面进行详细分析。
事后控制为主
很多工程施工企业不能及时的应对施工过程中投入资金与概算设计中投资资金出现的差异,只能是在施工完成后,被动的对追投的资金进行核算,房地产开发企业大多采用会计成本核算控制的方法,这属于一种事后控制,无法适应当前的需要,由于缺乏事前和事中控制的方法,在事后发现问题时往往为时已晚。
管理人员成本控制观念不强
许多管理人员造价控制观念依然不强,没有组织人员进行成本计划的研究,或者研究不够深入和彻底,他们往往习惯于过去的经验式管理,导致制度规章不够健全,在日常工作中造价控制无法实行,最终使造价控制失效。
造价控制的滞后性
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