文档介绍：浅谈建筑工程合同管理中的索赔和反索赔
浅谈建筑工程合同管理中的索赔和反索赔
摘要:索赔是主张与声明本属于自身的物品,对其进行具体的分析,索赔所指的就是实施合同细则中,合同的一方没有履行规定的细则,而让另一方遭受一定的损失后,向对方所提及的补偿请求,拥有着双向性的特征。本文主要以建筑工程合同管理中的索赔和反索赔为基本点,进行详细的分析。
关键词:建筑工程合同管理;索赔;反索赔
一、建筑工程合同管理当中的索赔分类
政策、规范的更改而造成的索赔
由于建筑工程的建设周期基本上拥有着较为长期的过程,建筑的政策和规范很容易在施工过程中更改,就会造成承包商费用大幅度的增减。
地质条件的变化造成的索赔
由于自然条件的改变,也就是地质条件的的变化,让之前所记录的勘探资料有所变动,这样的情况就会在一定程度上将勘察内容相应增加,必然也会将施工工作量增加,这时承包商就会开展工期和费用的相应索赔。由于地下的地质条件不能够有着一定的不可预见性,会让较多的发包商会将地质资料先制定为参考性资料[1]。
工程量表的错误造成的索赔
在建筑工程当中所涉及到的工程量表以及图纸中所产生的错误,是不能够彻底防止的,可是当产生类似的错误时,索赔是需要承包商对其负责。
语言表述的不完整而造成的索赔
当前,在建筑合同的文本内容中进行了条款的统一,可是其中的重点条款需要按照不同建筑工程的实际状况随机拟定。在一定程度上语言在表述的清晰度上,以及合同中内容准确度方面,都是较为重要的组成部分。
合同签订后由于变更造成的索赔
建筑工程在进行施工的过程中,因为不同的原因会增减相应的工程量,针对合同进行分析,增加的那一部分必定是会索赔的,此方面的索赔方需要按照有关凭证予以补偿。
二、索赔和反索赔的程序
提及索赔意向之前
在索赔事件发生时,发包商的工程师需要在第一时间对可能提及的索赔开展必要探究,项目经理需要按照所探究的内容对不同专业的工程师,对能够产生的索赔进行必要的分析,和资料的详细收集,并将主要的索赔应对提出。
提及索赔意向之后
其一,要对索赔报告开展详细的、多角度的探究,按照所了解到的凭证将重点搜寻出来,针对索赔的理由和索赔的要求需要开展细致的探究评价,要将反驳的理由以具体的证据作为前提而提出,目的是要将索赔的风险降低或者解除。其二,双方在进行协商的过程中,有必要开展公开的会议论证,要对原则有所坚持,才能够将索赔事件有效解决。其三,诉讼与仲裁方面,需要凭借法律的有关程序将索赔的争端解决,此权利是发包商和承包商应用的义务。其四,对于意见的益处,需要正式的起草,同时要求双方给予反索赔的解决意见与详细报告[2]。
提及索赔意向之前
索赔意见的形成
不同专业的索赔要求需要承包商的造价工程师对其细致整理,从而构成正确意义下的索赔意见,同时要在所规定的失效期限内,将索赔的通知书报送到发包商手中,同时要在报送之后的28天之内将索赔的书面报告报出。
索赔意向
在发生索赔事件之后,在现场的工程师需要在第一时间将索赔意向对项目部提出,项目经理需要