文档介绍：浅谈如何提高建筑工程造价审核质量
浅谈如何提高建筑工程造价审核质量
摘要: 建筑工程造价审核是控制工程造价的必要措施。为合理而有效地控制工程造价,提高投资效益,工程造价审核非常重要,应重视工程造价审核工作。本文分析了建筑工程造价预结算审核过程中常见的问题,并提出了提高工程造价预结算审核质量的方法。
关键词:工程造价;预结算;问题;审核质量
中图分类号:TU723文献标识码: A 文章编号:
建筑工程项目造价通常是指工程项目的承包单位与发包单位根据相关法律法规和规章制度约定的建设项目的总价款。具体来说,就是结合工程项目阶段特点,利用实际计价方式和相应计算方法形成的价格,通常包括投机估算、设计概预算、施工图预算及完工决算等方面。合理有效的工程造价对工程成本的控制投资效益的提高有重要作用。因此,强化工程造价的审核,使其质量得以明显提高十分重要。
一、审核建筑工程造价的重要意义
所谓的工程造价就是建成一个工程所需要的工程价格,包括预计和实际在土地方面、技术工人劳务、设备采购以及承包方面所形成的整个建筑安装工程所需要的价格以及整个工程的总价格。建筑工程由发包单位和承包单位按照合同构成的工程总费用就是建筑工程造价。工程造价是按照建筑每个阶段,按照一定的计算方法以及实际的计价方式形成的价格,包括投资估算、施工预算、设计概预算以及完工决算等。在一项工程中,一定要认真审核工程的概预算,这样能做到合理的分配资金,发挥资金的使用效率,维护企业的利益,控制完工决算审核是控制整个工程造价的最后的重要措施。
二、建设工程项目审核的内容
工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度,计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣除;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;钢筋计算常常不扣保护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等。负误差表现在完全按理论尺寸计算工程量以及项目的遗漏等。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。①分清计算范围,如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。②分清限制范围,,顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用,现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。③应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符,防止计算错误产生。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实,做到实事求是,合理计量。审核时应作好调查研究,审核其合理性和有效性,不能见有签证即给予计量,杜绝和防范不实际的开支。
①对直接套用定额单价的审核。首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准及要求是否相一致,如构件名称、断面形式、强度等级(混凝土强度等级、水泥砂浆比例)等。其次,工程项目是否重复套用,另外定额主材、辅材价格套用是否合理,对有最高限价的材料的定额套用的规定等。②对换算的定额单价的审核。要弄清定额是否允许换算或者换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分;同时换算的方法是否准确;采用的系数是否正确;这些都将直接影响单价的准确性。③对补充定额的审核。主要是检查编制的依据和方法是否正确,材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。
三、提高建筑工程造价的措施