文档介绍：建筑工程造价常见问题及对策分析
建筑工程造价常见问题及对策分析
摘要:建筑工程造价管理与控制,对建筑工程建设的管理而言,是不可或缺的一个重要组成部分,在建筑工程建设中,必须把造价管理工作真正作为核心工作来抓。积极利用有效措施和有效方法对工程造价进行全面控制,才能真正降低工程造价,提高社会经济效益。本文对建筑工程造价的常见问题进行简单分析,提出相关改善性对策。
关键词:建筑工程;工程造价;造价问题;对策分析
中图分类号:TU198文献标识码: A

随着经济增长、人口膨胀和城市化建设的推进,各类建筑如雨后春笋般纷纷耸立于各个角落。如今,建筑工程项目不仅是为了满足生产和生活需要,更是推动国民经济发展的必要手段。作为工程建筑实施之前的经济管理手段,建筑工程的造价控制在建筑工程中合理分配投资、提高经济效益起着至关重要的作用。我是滞后的,与发达国家相比还有很大差距,还存在许多常见的问题。因此,如何采取切实可行的对策解决这些问题就成为当务之急。
二. 建筑工程造价常见问题
1、现行的造价管理大多是处于阶段性的管理模式,缺乏建设项目全过程的综合管理。建设单位、设计单位、施工单位缺乏统一的造价管理目标和相互沟通的机制,工程监理单位往往只局限于施工阶段的质量与进度管理,很少也无法介入投资决策分析。设计单位在设计阶段虽做了工程概算和预算,但由于缺少对设计方案造价指标的控制约束,容易造成设计保守、投资偏高。
2、施工阶段设计变更随意性大。按理说,工程项目经过了严格的可行性研究和投资额度的审批程序,在工程建设实施的各阶段,只要精准备、科学合理地组织实施、严格地监控,工程造价的实际发生额度应该能控制在批准限额以内。但建设单位往往急于项目的开工,又没有做好必要的准备,对投资额度的要求、建设标准的把握、设计深度的审查、招标文件和承包合同的合理与完善程度没有严格把关,造成边施工边变更,对施工中的工程想改就改,有的项目甚至一改再改,对更改的必要性和合理性没有研究也缺乏监督,对更改造成的损失没有相应的责任制约。
3、现行工程建设的设计与招投标制度管理中存在漏洞。限额设计未能得到全面推行,设计工作没有得到应有的重视和监督,建设单位没有采取应有的措施促使设计单位去精心设计和限额设计。许多工程项目没有推行设计招标,没有去优选设计方案。不少设计单位管理体制不完善,片面追求设计的工作量和经济效益,缺乏精品意识。同时,在现行的管理体制下,一些承发包单位在编制标底或投标报价时,故意压低或抬高工程预算造价,使一部分工程项目的造价偏离了正常的社会平均水平。

工程造价不是一项与其他工程部门相分离的工作,所以造价时需要经过对工程投资的预估,明确科学的工程预估标准和工程概算的标准。强化投资管理中的限额设计,在静态投资的基础上综合考虑多方面可变性因素,以便科学预测未来的投资额和投资方向,确保投资额的合理分配。同时,要加强设计阶段的造价工作,在工程结束之后,根据设计方案和实际施工方案进行对照。对于在施工过程中变动较大而又未经有关部门批准的项目,应予以严格审查,并依法追究责任。
,及时更新造价信息
鉴于当今建筑技术的飞速发展,造价信息也在发生日新月异