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中国社科院本月 7 日在京发布 2011 年《经济蓝皮书》。该书对我国今明两
年的房地产形势与调控作出分析，今年全国城镇居民的房价收入比是，比去年年上升了个人收集整理仅供参考学习
中国社科院本月 7 日在京发布 2011 年《经济蓝皮书》。该书对我国今明两
年的房地产形势与调控作出分析，今年全国城镇居民的房价收入比是，比去年年上升了，相当于普通城镇居民家庭年不吃不喝可买一套房。蓝皮书也对明年的房价走势进行了预测，如果调控放松，房价将会恢复性反弹，
价格可能上涨 20%-25%，甚至会更高。蓝皮书特别指出，目前中国 85%家庭没有
能力购买住宅，房价上涨速度仍然高于城乡居民收入增长速度。房价·现状居
民收入涨幅比房价少 5 个百分点数据显示，今年 1-8 月，全均销
售价格为 5520 元/ 平方米， 2009 年同期为 4800 元左右，房价涨幅为 15%。2009
年同期与 2008 年相比上涨 25%。预计 2010 年全年住宅价格涨幅为 15%左右，涨
幅比 2009 年下降 10 个百分点。三年之间比较发现涨幅确实降了一大截，但与
城乡居民收入的增长速度相比，仍是在高速领跑，居民腰包里的钱要买房子仍很
难。这是因为房价上涨速度要比城镇居民收入增幅高出 5 个百分点。
2010 年上半年，城镇居民人均可支配收入 9757 元，相比去年增长 10 个百分点。
近日，有关专家对中国八个代表性城市房价现状和走势进行了分析。
北京有效土地供应不足
专家认为，造成北京房价上涨的根源是北京市有效土地供应不足。土地资源的有限性决定了供应上的紧张。而北京作为全国的政治文化中心，每年流入的人口众多，这些流入人口成为购房的主力之一；同时北京作为全国高校聚集度最高
的城市，每年有许多毕业生留京，也将面临购房问题。北京的房价很难下降。文
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上海世博效应房价上涨
上海易居房地产研究院发展研究所的李先生在接受媒体采访时分析了上海
房地产经济走热原因，他说： “ 2010 年世博会的承办权再次确定了上海作为国际
性大都市的身份，同时也推动了它的房价上涨。 ” 文档来自于网络搜索
杭州外地富人购“万元房”
2007 年，杭州普遍出现“万元房” ，即每平方米都在万元以上。房产策划专家王志刚认为 “杭州的楼市大多是外地有钱人支撑起来的。他们在杭州购房，既可作为自己来杭州这个人间天堂旅游的居住点，又可以作为投资，市场被大家看好。” 文档来自于网络搜索
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南京楼盘供给量未增加
南京“新城区”江宁的一个楼盘，上午的价格为 3900/平方米，但到了下午
就升到 5100/平方米。多家媒体报道了这则新闻，并称其“创造”了 2 小时每平方米房价暴涨 1200 元的纪录，谓之“传奇” 。对于南京的“抢房”现象，中房指数系统 (南京 )研究