文档介绍：土地增值税测试题
一．单选
1．下列各项中，应征收土地增值税的是（）
【答案及解析】，属于土地增值人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》下列哪项成本不属于《北京市地方税务局关于土地增值税核定扣项目金额标准有关问题的通知》（京地税地〔200〕924号5）中所述的四项成本（）
，
，
，
【答案及解析】
某房地产公司转让商品房收入500万0元，土地增值税准允扣除项目金额为420万元，则适用税率为（）
，％
％
，％
，％
【答案及解析】，，增值额=50万0元0-42万0元0=80万0元，增值额和扣除项目金额的比值=80万0/42万0<05，0故%适用税率为30%
在北京市范围内，企业转让房地产需缴纳土地增值税时，如果房屋坐落地企业核算地不一致，则纳税地点为（）
【答案及解析】，见京政函号，注意前提是“在北京市范围内”
纳税人即建造普通住宅，又建造其他商品房的，应（）计算土地增值税。
，
【答案及解析】，见京地税地〔〕号
自201年010月1日起，房地产开发企业销售在201年13月17日之前已办理预售许可和现房销售确认的商品房取得的收入，如下说法有错误的是（）
、限价商品住房等保障性住房取得的收入，暂不预征土地增值税
，，按照销售收入的3预%征土地增值税
，，按照销售收入的2%预征土地增值税
，按照销售收入的1%预征土地增值税
【答案及解析】，见京建发号、市局年第号公告
在土地增值税项目清算中，清算成本分摊比例为（）
，
，
，
【答案及解析】，见京地税地〔0号
关于土地增值税，以下选项正确的表述是（），
，，如果没有取得收入，就不用缴纳土地增值税
，
，
【答案及解析】，，见国税发［2009号，91对于转让集体土地使用权的行为，以下说法正确的是（）
，
，
，
，
【答案及解析】，，见《中华人民共和国土地增值税暂行条例》房地产开发企业计算土地增值税时，以下属于应单独扣除的税金的是（）。
，．房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税和土地增值税
，．房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税和教育费附加，．房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税和企业所得税，．房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税、教育费附加和印花税
【答案及解析】，，见《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》、财税99号号，48
企业开发房地产取得土地使用权所支付的金额100万0元；房地产开发成本600万
元；向金融机构借入资金利息支出40万0元（能提供金融机构贷款证明），按规定能提供贷款证明的其他房地产开发费用为土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和的5％；该企业允许扣除的房地产开发费用为（）万元。
【答案及解析】，该企业允许扣除的房地产开发费用二X%=
万元
企业转让存量房，在计算土地增值税时，不准予扣除的项目有（）
，
【答案及解析】，见《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》下列情况不免征土地增值税的有（）
，增值额未超过扣除项目金额20的%；
、收回的房地产
，
，.企业开发经济适用房项目并出售的
【答案及解析】，，见《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》、财税[1995号]48
以下不属于判断是否土地增值税征税范围的标准的是（）
、地上建筑物及其附着物的产权是否发生转让
，
，