文档介绍：浅议建筑工程造价的管理
浅议建筑工程造价的管理
摘要:随着我国社会经济的发展,建筑企业发展迅速,其数量也随着社会的发展不断增多,建筑企业想要在竞争很激烈的环境之下能立足,除了需要有先进的施工技术以及较强的综合实力之外,还有有合理的造价经济性的成本管理,这样才能得到最好的经济效益。所以,在建筑工程之中,不但要保证工程的工期以及质量,还要对于工程经济成本进行重视。在建筑工程项目中对于工程造价的合理性的管理是十分重要的。要想提高经济效益,降低建筑工程的造价,一定要对于建筑工程的每个环节和阶段全面加强管理。
关键词:建筑工程;工程造价;管理
中图分类号: TU198 文献标识码: A
一、建筑工程造价管理影响因素
(一)地区性与市场性因素
对于建筑工程造价的影响市场性与地区性因素也是有着一定的影响,因为建筑产品并不是在一个固定的地区和市场,因此价格必定会受到影响,如所在地区时间、空间、自然条件和社会与市场软硬环境, 建筑产品的价值是人工、材料、机具、资金和技术投入的结果。不同的区域和市场条件对上述投入条件和工程造价的形式, 都会带来直接的影响。
(二)设计因素
影响建设投资的关键因素就是设计因素,其在整个工程造价中占据着非常重要的地位,编制概预算需要重点考虑设计因素。这其中最为重要的就是在设计的初步阶段,对占地面积、地理位置以及建设规模和建设标准、工艺设备水平,以及装饰标准和建筑结构选型等的确定, 对于工程造价是否设计的经济合理,其影响可以说是巨大的,一个好的设计可以节省大量投资。
(三)施工因素
施工因素虽然并不像设计因素那样影响显著,但是施工技术措施和施工组织设计也是一个很重要的影响因素,这主要是因为我国现今所使用的概预算编制方法影响,因此施工因素也是编制工程预算的一个重要依据。施工因素不仅仅影响到概预算编制,如果在施工阶段加强工程造价管理,对建设项目预算的实现有重大的意义。(四)人员素质因素
人员素质因素主要是指概预算人员的责任感。建筑经济中一个重要的组成部分就是概预算工作,对建筑产品其工程预算具有决定作用。工程概预算的编制和管理需要编制人员具有强烈的责任感,因为该工作十分复杂,而且又很细致,因此应该将提高经济效益、节约投资放在首位。为适应市场经济及招标承包制的需要,概预算人员应该具备广泛的知识面和较强的政策观念。要掌握大量的经济信息,了解建筑市场的情况, 有关概预算编制的政策、法规、制度、定额标准和相关的动态信息充分熟悉。这样做,才能够更好的编制概预算,避免“错、漏、冒”的问题的发生。
二、加强工程造价管理的途径和方法
(一)加快工程造价市场化进程,学习外国先进经验
在计价方法上,实行量价分离原则,这符合国际上习惯采用的FIDIC(土木工程建设合同条件)的要求。这种计价方法的优点是在招投标过程中,工程量是由发包方提供的,工程量的测算由发包方完成,投标单位不用再次计算;可以保护承、发包双方的合法权益,施工过程中,工程量发生变化,工程造价也作相应变化,把双方承担的风险降到最低;有利于发包对项目投资的控制;对于工程计价中的利润,应以社会平均利润为标准,考虑建筑业的发展水平和市场工程供求关系由企业决定利润水平。
(三)改革造价咨询部门机制建设
行政主管部门应积极转变职能,提高办事效率,支持行