文档介绍：: .
前蒂蚂蕾蒙英徉嚣营农村自建房买卖合同出卖人（甲方）：
买受人（乙方）：
房产所在地：
签订地达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。［蝇建莆蛇肃蕨莅蟆袈］
1、双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权
属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续，当日因其他合
理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交付日期。
甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协助乙方办理房屋及土地的过户手续。甲方应无偿、无条件全力协助乙方办理房屋产权手续。［崖蔓蛰的辛艾滴蛾聿］脱充莫袅建芾蝴］第九条特别约定
一、关于房产拆迁：本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。
二、关于房产再次买卖：
1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方所有，甲方不得干涉。
2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极配合。
三、关于房产收回：
由于该房屋属于农村白建房，甲已双方没有办理产权过户登记手续，甲方在交易完成以后任何时间要求收回房屋时，甲方同意按收回时该房屋市场评估价格的参倍一次性支付给乙方。［腿蕨薇蝴聿葛置袅袈］第十条违约责任［袅菠黄袅羁臆置袄聿］
1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到三个月的,甲方有权解除本合同。
2、甲方不得擅白解除合同，若甲方擅白解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率的二倍计算的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。
3、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同第九条关于房产收回的约定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。
4、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合乙方办理预告登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。
5、甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，甲方有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。并继续按照约定办理过户手续o［袄肇芳蛇蟆肃曹薄蝇］
6、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合、私白与拆迁方接触签订文件、在甲方不知情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且按照拆迁时房屋评估价格的50%支付违约金。
7、其他以上未明确约定之事宜导致合同无法履行，过错方应赔偿损失并承担人民币贰拾万元整的违约金。
8、以上违约情形如有重复发生，违约金重复计算。
第十一条保证人责任：
甲乙双方充分了解上述合同，甲方各当事人愿向乙方提供连带责任保证，且本担保不可撤销。保证范围是因甲方不履行本合同或者违反合同约定产生的全部债务，包括退款、违约金、损害赔偿金、利息、评估费、律师费等实现债权的综合费用等。
第十二条、