文档介绍：阿奎利亚广告传播方案
目录
主题概念
营销背景分析
推广难点分析
传播主题
整体推广策略
阶段推广计划
创作思路
阶段创作表现
主题概念
主题概念——营销背景分析
主城发展方向在城市的西部;
目前西部房地产市场均价在3500元/平米,最高达致4000元/平米以上;
北部片区发展相对较为落后,区域印象“脏”、“乱”、“差”,房地产价格较低约2000元/平米左右;
北部片区,政府定位为“生态、旅游、休闲、度假”;
目前合肥市两大水系资源,一、董铺水库,二、大房郢水库。董铺水库知名度较高,但大房郢水库知名度不高。
被喻为第二“大水缸”的大房郢水库有望于明年正式供水。
主题概念——推广难点分析
区域认知
主要集中在两个方面
一、形象认知差:片区给消费者留下“脏、乱、差”的印象,整体居住品质不高,生活着大部分中、低阶层人群。而且,在短期内政府的相关规划及政策很难迅速改变旧有印象。
对这个区域不认同,很难出现高档住宅,即使有,考虑性不高!
主题概念——推广难点分析
区域认知
二、位置偏远:在北部区域,而且离主城有5公里的距离,车程需要30分钟左右,位置偏远,各方面配套不好,交通不便。
距离较远,对价格的支持度不够!
主题概念——推广难点分析
尊贵感、优越感、品质感、舒适感
区域缺乏
主题概念——推广难点分析
解决之道
跳出北部区域,另成区域板块
消费者固有认识很难在短时间内改变,因此,本项目只能
合肥是个缺水的城市,从古代至今的建筑上就有说法“四水归堂”,可见他们对水的依赖和向往,我们需借大房郢水库的资源来提升区域及项目的形象。
主题概念——推广难点分析
区域板块名称
大房郢水库生态长廊