文档介绍：淮北市城市控制性详细规划技术通则
试行）
第一章总则

第二章建设用地
-H-
第一节
设用地使用性质

。

第三节电力工程

第十四章竖向规划
第一节景观要求

第二节用地要求

第三节安全要求
：

第十五章附则
第一节通则时效性要求
第二节通则适时性要求
第三节有关用语
附录一名词解释
附录二计算说明
附录三淮北市高层建筑与相邻建筑日照分析说明
第一章总则

为了加强城乡规划管理，保证城乡规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》及有关法规、规范，结合本市的实际，特制定《淮北市城市控制性详细规划技术通则》（以下简称《通则》）。
、规划管理及各项建设工程均应符合本技术通则，临时建设、个人自建房除外。
第二章建设用地
第一节建设用地使用性质
，按其主要用途和功能分区的基本原则，依据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）

1、居住用地（R）,指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地（商品住宅开发、经济适用住宅、职工集资住宅建设用地）。居住用地包括住宅用地（R01）、配套服务设施用地（R02）、道路用地（R03）和公共绿地（R04）。
（1）—类居住用地（R1），指以低层住宅为主，市政公用设施齐全、布局完整、环境良好的用地；
（2）二类居住用地（R2）,指以多、中、高层住宅为主，设施齐全、布局完整、环境较好的用地；
（3）三类居住用地（R3）,指设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或与其他用地有交叉的用地；
（4）四类居住用地（R4）指以简陋、简易住宅为主的用地。
2、公共设施用地（C）,指居住区级及以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中小区级、组团级的公共服务设施用地。
（1）行政办公用地（C1）,行政、党派和团体等机构用地；
（2）2商业金融业用地（C2）,商业、金融业、服务业、旅游业和市场等用地，容纳除政府机关团体以外的各种贸易公司、商业及其咨询机构、金融、保险、证券等行业及其它各类公司的办公建筑及其附属设施的用地；旅馆、招待所、度假村及其附属设施的用地；独立地段的农贸市场、小商品市场、工业品市场和综合市场用地；

（3）文化娱乐用地（C3）,新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书、
展览、游乐等设施用地；
（4）体育用地（C4），体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等单位内的体育用地；
（5）医疗卫生用地（C5），医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地；
（6）教育科研设计用地（C6），高等院校、中等专业学校、***学校、业余学校、残疾人学校、工读学校、科学研究和勘测设计机构等用地。不包括中学、小学和幼托设施用地（纳入居住用地）。
（7）文物古迹用地（C7），其他公共设施用地、宗教活动场所、社会福利
院等用地（C9）。
3、工业用地（M），工矿企业的生产车间、库房、办公用房、少量非经营
性宿舍及其附属设施等用地。不包括职工住宅用地，该用地应归入R。
（1）—类工业用地（M1），对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的
工业用地；
（2）二类工业用地（M2）,对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的
工业用地；
（3）三类工业用地（M3）,对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地。
4、仓储用地（W）,指仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设
施等用地。增加道路广场用地（S）,道路、广场、社会停车场用地条款。
（1）普通仓库用地（W1）,指储存一般货物的