文档介绍：互联网与长租公寓
2万亿资本热背后关于\互联网+长租公寓\的一切 2022-06-28 11:46:04 来源: 钛媒体(北京) 1 互联网完成A轮融资，本次融资额为1亿元人民币，由亚洲最大的创投基金之一赛富基金领投，上海中城渝通投资中心参加共同投资。
2022年05月07日，。
2022年05月11日，云南淘房网获得三六五网A轮3825万融资。
2022年06月03日，租房O2O平台火炬租房日前对外宣布已获得1010万元天使轮融资，投资方为知名天使投资人薛蛮子以及景林资本。

不到3个月的时间里，，资本掀起的狂欢肯定程度上也是资本推动社会进步的贡献，然而究竟这些产品的背后有哪些值得关注的疑点？
资本掀起的MERS你应当留意什么？
长租行业真正被资本引爆是来自于you+国际青年公寓被雷军顺为资本的投资，而早在2022年以前，这个行业融资状况就已经是属于比较大金额的交易了，下面是2022年—2022年的长租一个发展基本路径和融资状况明细：
发展基本路径：
2022-2022年，长租业态形成，公寓运营房间数常见为101-300间。
2022-2022年，加速成长期，领先企业拥有1010+的房间管理数，部分企业获得VC投资。
过去几年融资基本状况：

单纯从长租公寓的经营来讲，最重要的两个经营指标：
1、空置率：整体房源中未出租房源的间数。
2、利润率：全部成本减除后，全部房间的利润率。
在这些获得投资的长租公寓中，出租率基本都达到了101%-101%，资本回收期最快能达到1年，而利润率也能达到25%上下,成为了资本涌入的核心所在。

品牌长租公寓的快速融资来源于公寓管理者和团队自身对资金和成本的严格限制，外在看到的强大资金池的吸引，是忽视了品牌公寓原来的经营价值所在而盲目的浮躁。在接触的众多品牌公寓里，多数一些以单间分隔而成立的小团队在产品还没基本成型前，就在慌张的起先了BP和演讲的融资之路，以模式而圈钱的风潮正在越来越快消减掉一般投资者的信任，盲目从业的二房东们，没有优良的营业数据和融洽的作战团队前，请别轻易的消费自己的信任和人脉，掉进去丢掉的除了你的钱还是你的信念满满的将来。
2022年12月到2022年6月，半年的时间里，北京、上海、广州、深圳、成都、南京、西安等地，清水房源出现了不同程度的价格上涨，业主们在原来一帆风顺时感受到了前所未有的资本冲击，上调对基本房源的价格期许。多数的初级从业者，在原来的差价模式里，还没来得及转身就已经往低利润的边缘消逝，淘金热的拥入一度让本身宁静的行业像MERS一样疯传。
热并不肯定要驱之而往，肯定要在一股脑浮躁的背后，看清自己的所在，不丢掉基本线，不放弃商业利润，不盲目跟从。
如何做一家互联网+的长租公寓？
做