文档介绍：第10章工程造价信息管理
工程造价信息管理
在工程承发包市场,工程造价信息是最灵敏的调节器和指示器,通过此来了解工程建设市场动态,预测工程造价发展。随着我国逐步推行工程量清单计价制度,工程价格从政府定价向市场定价转化,工程造价信息将作为一种社会资源起着非常重要的作用。
一、工程造价信息
。它是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。
人们对工程承发包市场和工程建设过程中工程造价运动的变化,是通过工程造价信息来认识和掌握的。
。1)区域性;2)多样性(信息的内容和形式);3)专业性(建筑安装、水电等);4)系统性;5)动态性;6)季节性(施工安排)。
工程造价信息根据稳定性、兼容性、可扩展性和综合实用性等分类原则,分类如下:
1)从管理组织角度分:系统化和非系统化;
2)从形式分:文件式和非文件式;
3)从传递方向分:横向和纵向;
4)从反映面分:宏观和微观;
5)从时态分:过去的、现在的和未来的;
6)从稳定程度分:固定的和流动的。
(1)信息资源的基本内容
信息作为一种资源,通常包括下述几个部分:
1)人类社会经济活动中经过加工处理有序化并大量积累后的有用信息的集合;
2)为某种目的而生产有用信息的信息生产者的集合;
3)加工、处理和传递有用信息的信息技术的集合;
4)其他信息活动要素(如信息设备、信息活动经费等)的集合。
(2)工程造价信息的主要内容
从广义上说,所有对工程造价的确定和控制过程起作用的资料都可以称为是工程造价信息。例如各种定额资料、标准规范、政策文件等。但最能体现信息动态性变化特征,并在工程价格的市场机制中起重要作用的工程造价信息主要包括以下三类:
1)价格信息。包括各种建材、人工工资、施工机械等的最新市场价格。这些信息是比较初级的,没有经过系统加工处理的,也可称其为数据。2)指数。主要指根据原始价格信息加工整理得到的各种工程造价指数(后面详介)。3)已完工程信息。这种信息也可称为工程造价资料。
二、工程造价资料
。指已竣工和在建的有关工程可研、估算、概算、施工预算、招投标价格、竣工结算、竣工决算、单位工程施工成本及新材料、新结构、新设备、新施工工艺等建筑安装分部分项的单价分析等资料。
(1)按不同工程类型分为,铁路、住宅、市政工程、厂房工程造价资料等;
(2)按其不同阶段分为,项目可研、投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算、竣工决算等;
(3)按其组成特点分为,建设项目、单项工程和单位工程造价资料,同时也包括有关“四新”的造价资料。
(1)建立造价资料积累制度。1991年11月,建设部印发关于《建立工程造价资料积累制度的几点意见》的文件,标志着我国工程造价资料积累制度正式建立起来。建立工程造价资料积累制度是工程造价计价依据极其重要的基础性工作。工程造价资料积累的内容应包括“量”(如主要工程量、材料设备量等)和“价”,还包括对造价有重要影响的技术经济条件,如工程概况、建设条件等。
(2)资料数据库的建立和网络化管理。积极推广使用计算机建立工程造价资料的资料数据库,开发通用的工程造价资料管理程序,可提高工程造价资料的适用性和可靠性。要建立造价资料数据库,首要的问题是工程的分类和编码。为便于进行数据统一管理和信息交流,必须设计出一套科学、系统的编码体系。
(1)作为编制固定资产投资计划的参考,用作建设成本分析。根据建设成本现值计算建设成本节约额和建设成本降低率。
(2)进行单位生产能力投资分析。用全部投资完成额(现值)除以全部新增生产能力(使用能力)。
(3)用作编制投资估算的重要依据。通过典型工程类比的方法估算。
(4)用作编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据。同样根据类似工程进行对比分析。
(5)用作确定标底和投标报价的参考资料。用类似工程造价资料作参考。
(6)用作技术经济分析的基础资料。
(7)用作编制各类定额的基础资料。
(8)用以测定调价系数,编制造价指数。发挥类似工程造价资料作用。
(9)用以研究同类工程造价的变化规律。
三、工程造价指数
(1)概念。它是用来统计研究社会经济现象数量变化幅度和趋势的一种特有的分析方法和手段。
广义上指反映社会经济现象变动与差异程度的相对数。如产值指数、产量指数、出口额指数等。
狭义上的统计指数是用来综合反映社会经济现象复杂总体数量变动状况的相对数。
(2)分类 1)按采用的基期不同分为,定基指数和环比指数。
当对一个时间数列进行分析时,计算动态分析指标通常用不同时间的指标值作对比。
在动态对比时作为对比基础时期的水平,叫基期水平;
所要分析的时期(与基期相比较的