文档介绍：六、工期定额
(一)工期的有关概念
(二)工期定额的含义及其表现形式
(一)工期的有关概念
1、建设工期:建设项目中构成固定资产的单项或单位工程从正式破土动工到按设计文件全部建成能竣工验收交付使用所需的全部时间。
2、建设周期:建设总规模与年度建设规模的比值。
建设周期(年)=总投资额/年度投资额
或建设周期(年)=项目总个数/年建成项目个数
3、合理建设工期:建设项目在正常的建设条件、合理的施工工艺和管理下,建设过程中对人力、财力、物力资源的合理有效利用下,使项目的投资方和各参建单位均获得满意的经济效益的工期。
4、定额工期:体现了合理建设工期。
5、合同工期:在定额工期的指导下,又工程建设的承发包双方根据项目建设的具体情况,经招投标或协商一致后,在承包合同书中确认的建设工期。
(二)工期定额的含义及其表现形式
1 建设工期——建设项目,以“月”计
2 施工工期——单项工程(建安工程),以“日”计
工期按地区类别(三类,根据气温)划分
定额项目单项工程按建筑物用途、结构类型、建筑面积、层数等划分;专业工程按专业施工项目、用途、安装设备的规格、能力、工程量等划分。
复习思考题
1、建筑工程定额的概念是什么?
2、施工过程的概念和分类是什么?
3、劳动定额有哪两种形式?计量单位是什么?
4、计时观测法有那些具体方法?
5、定额时间是根据什么拟订的?
6、循环作业机械产量定额计算方法是什么?
7、主要材料净用量的理论计算法是什么?
8、材料的定额损耗量是怎样考虑的?
9、周转材料摊销量的计算方法?
第二章工程计价依据
工程造价计价依据是据以计算、确定工程造价的各类基础资料的总称。
主要包括:设计图纸;消耗量定额或企业定额;基础单价;工程造价取费定额、造价指数、有关工程造价的经济法规与政策及工程量计算规则等。
第二章工程计价依据
一、消耗量定额
二、基础单价
三、工程单价
四、工程量清单
五、有关费用计费规则
一、消耗量定额
(一)消耗量定额概述
(二)消耗量定额指标的确定
(一)消耗量定额概述
1 消耗量定额的含义
2 消耗量定额的编制原则、依据和步骤
1 消耗量定额的含义
消耗量定额是指根据合理的施工组织设计,按照正常施工条件制定的,生产一个规定计量单位合格的工程产品,即生产单位合格质量的工程构造要素,所需人工、材料、机械台班社会平均消耗量标准。这种消耗量标准决定了工程的成本和造价。如我国《全国统一建筑工程基础定额》。
预算定额:工程构造要素,即分部分项工程和结构件。
2 消耗量定额的编制原则、依据和步骤
(1)原则——平均合理、简明适用
(2)依据——现行劳动定额、消耗量定额、规范规程、先进施工方法、标准、资料、材料预算价格及有关文件规定等。
(3)步骤
准备工作阶段
收集资料阶段
定额编制阶段
定额报批阶段
修改定稿、整理资料阶段
到指标的确定