文档介绍：长沙理工大学经济与管理学院
建筑工程计价
唐文彬
第一章工程计价概论
第一节绪论
第二节基本建设程序与工程计价
第三节我国工程造价的发展
2017/11/11
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建设工程造价:是指进行某项工程建设自开始直至竣工,到形成固定资产为止的全部费用。
研究对象:建设项目、单项工程、单位工程。
研究时间段:前、中、后
概念:工程造价计算过程、工程造价控制过程
第一节绪论
其主要内容:
(一)建筑工程计价概论
该部分主要介绍基本建设与工程计价的关系
(二)建筑安装工程费用构成
该部分主要介绍建筑安装工程费用的构成及其计算过程。
(三)建筑安装工程定额
该部分阐述了我国现行建筑安装工程定额的组成内容以及施工定额、预算定额、概算定额,重点介绍施工定额中劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额构成原理以及预算定额的组成和使用。
(四)一般土建工程工程量的计算
该部分详细介绍土建工程工程量的计算规则,并使学生学会工程量的计算方法。
(五)建筑工程施工图预算审查
该部分介绍了施工图预算审查的意义、依据、内容和步骤。
(六) 工程量清单计价
该部分包括清单的编制和综合单价的计算以及工程量的计算.
教材与参考书
教材
《建筑工程计价》
中国电力出版社陈钢主编
参考书
《土木工程概预算》武汉工业大学出版社刘长滨主编
《建设工程概预算与投标报价》中国建筑工业出版社任玉峰主编
二、工程造价的含义
1、建设项目的全部花费……投资人
2、建安工程承包价格......承包人
在实质意义上,工程造价这两个含义与工程承发包的范围和内容相对应。
(1)建设全过程承包。全过程承包又称“交钥匙工程承包”。从项目建议书开始,直到竣工投产交付使用,实行一次性全面承包
(2)阶段性承包或专项承包。包括勘察设计承包,材料、设备供应承包,工程施工承包等
三、工程造价计价基本原理与方法
----------工程项目分解与组合
建设项目
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
指在一个或几个场地上,按一个设计意图,在一个总体设计或初步设计范围内,进行施工的各个项目总和
又称为工程项目。指一个建设项目中,具有独立设计文件,竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程
是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件,可以独立组织施工,但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。
指在一个单位工程中,按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。
指在一个分部工程中,按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。
基本建设项目的划分
举例说明: