第一章 工程造价概述940244401 5.ppt

文档介绍：安装工程计量与计价
制作:黄伟典
第一节工程造价的基本概念
一、工程造价的含义和特点
(一)工程造价的含义
工程造价的直意就是工程的建造价格。
工程造价有两种含义:
第一种是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。是从投资者的角度定义的。
第二种是指工程价格。即工程承发包价格。
第一章工程造价概述
(二)工程造价相关概念
1、静态投资与动态投资
静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算的建设项目投资的瞬时值。
静态投资包括:建筑安装工程费、设备和工器具费、工程建设其他费用、基本预备费等。
动态投资是指为完成一个工程项目的建设,预计投资需要量的总和。
动态投资除了包括静态投资所含内容之外,还包括贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。
2、建设项目总投资
建设项目总投资是投资主体为获取预期收益,在选定的建设项目上投入所需全部资金的经济行为。
3、固定资产投资
固定资产投资是投资主体为了特定的目的,以达到预期收益(效益)的资金垫付行为。
固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资四部分。
4、建筑安装工程造价
建筑安装工程造价,亦称建筑安装产品价格。
1、建设项目组成
(1)建设项目
(2)单项工程
(3)单位工程
(4)分部工程
(5)分项工程
(6)子项工程
单项工程是指在一个建设项目中,具有独立的设计文件,竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。
单位工程是指竣工后不能独立发挥生产能力或效益,但具有独立设计,可以独立组织施工的工程。
学校
365砖墙
240砖墙
120砖墙
砼墙
砖墙
石墙
屋面工程
墙体工程
基础工程
采暖工程
土建工程
电气工程
宿舍楼
教学楼
公办楼
(三) 建设项目划分及计价特点
2、工程造价的计价特征
1)单件性
2)多次性
3)组合性
4)多样性
5)复杂性
可行性
研究阶段
初步设计
阶段
技术设计
阶段
施工图
设计阶段
招标投标
阶段
合同实施
阶段
竣工验收
阶段
投资估算
概算造价
修正
概算造价
预算造价
合同价
结算价
实际造价
3、工程造价的特点
(1)大额性
(2)个别性、差别性
(3)动态性
(4)层次性
(5)兼容性
4、工程造价的职能
(1)预测职能
(2)控制职能
(3)评价职能
(4)调控职能
(四)工程造价的作用
1、建设工程造价是项目决策的工具
2、建设工程造价是制定投资计划