文档介绍：不识别墅真面目只缘身在半山中
保利·半山国际整合推广方案
木桶容量的多少,只决定于最矮的那块木板的高度。
项目价值的大小,只取决于对关键资源的单一占有情况。
1。异已
墅以资源分高下
Villa pete with resources for
资源是衡量别墅价值的至尊法则,资源不同,价亦不同
别墅之贵,贵不在别墅,越自然,越稀有,越罕贵
市场之墅,无不舍其物业价值而重推资源价值
万科青山湖:国之正统,从来青山湖
青山湖畔的国粹生活
高层联排混合社区,地处青山湖北岸
其中联排别墅112套、双拼别墅22套
目前售卡100张,预计5月8号开盘
核心卖点:青山湖景资源、中式建筑、万科品牌
沟通语:国之正统,从来青山湖
整个项目无论是案名还是推广当中都以青山湖为依托进行演绎。
香溢花城:青山湖庄园别墅
青山湖畔的加州庄园生活
高层、小高层、多层洋房联排混合社区,地处青山湖东岸。
74套双拼、联排,临湖双拼:;二线临湖双拼:;
联排:;独栋主力总价:一线临湖双拼:1250万元;二线临湖:462万元;联排:340-350万元
已售43套,销售53%
核心卖点:青山湖景资源、西班牙风情建筑
沟通关键词:庄园别墅
中大湛蓝居:青山湖林深别墅
青山湖畔林深生活
高层、小高层、多层混合社区,别墅独立组团,地处青山湖西岸
独栋14套, 双拼20套,共34套,独栋:、双拼:,独栋:1368万元;双拼:375-425万元,已售21套,销售率61%
核心卖点:青山湖景资源
红谷一品:龙脉府邸,城市湖畔别墅
黄家湖畔的皇家生活
小高层、多层、别墅混合社区,地处黄家湖畔
核心卖点:黄家湖景资源、价格、区域前景
沟通语:龙脉府邸,城市湖畔别墅
恒茂森林海:4A景区的森林度假别墅
4A景区的森林度假生活
酒店公寓、别墅混合社区,地处4A景区-梅岭
独栋:220-600平米/栋;均价:11000-13000元/平米;
总价区间:240-780万/栋;9套别墅,目前剩余2套
核心卖点:4A景区、恒茂品牌
恒大绿洲:果岭别墅王
果岭之上的欧陆皇家生活
高层、洋房、双拼别墅混合社区,地靠翠林高尔夫球场;
双拼220-262平米/栋;
核心卖点:果岭、性价比、恒大品牌、欧陆皇家园林
沟通语:果岭别墅王
对比项目
核心资源
其它卖点
万科青山湖
湖景
中式建筑、品牌
香溢花城
湖景
西班牙风情
中大青山湖
湖景
——
红谷一品
湖景
——
恒大绿洲
果岭
品牌、皇家园林
本案
山体
品牌、规模、水资源
与对手相比,本案的山体资源是具有压倒性、唯一性优势的核心卖点,
从此,南昌因保利,山与湖、与高尔夫别墅资源鼎足而立。