文档介绍：太原市10月份楼市报告
一、10月份太原市主要楼盘营销动态汇总
销售节点
项目名称
推案楼栋
主力户型
售价
10月主要营销活动
营销借鉴
在售
恒大绿洲
42、43号楼
89-120
42号楼192套住宅,14套商业,住宅精装7000元/平米均价,商业未定,-,
主推42号楼,支持一次性、分期、按揭(首付30%起)付款。全款96折基础上再95折。
社区氛围已基本形成,园林景观符合山西人审美,且在开盘前就已经将园林景观呈现
恒大名都
2、7号楼
90-140
均价6800元,精装
、、㎡,、、、㎡,支持一次性、分期付款。现购房全款96折再95折,按揭96折再98折
开盘前就已经将园林景观及样板间呈现。样板间有专职管家,由戴德梁行进行物业管理顾问
富力城2期
2期包括兰汀芳商业部分及云栖谷,2期组团定义为西班牙风情,云栖谷目前主推B1\B2号楼
主力户型140-160平米
7800元/平米,精装,兰汀芳商业已销60%
云栖谷示范园林开放,在十一期间进行老带新活动
示范园林区先期呈现,商业街具有非常独特的西班牙风情,同时2期住宅装标升级
年内有开盘计划项目
万科金域国际
未有确定楼栋
主力户型90-175平米
未有确价,但销售口径为7800-8300元/平米,精装
开展示范园林区开放,十一期间举办嘉年华活动,囊括定向越野,跳绳子之类的活动,同时举办业主烛光晚餐等活动
在10月29日举办工地开放日活动,让客户在开盘之前就有很好的体验,整洁有序安全的工地也为业内外创造了良好的声誉
恒大华府
1、2、6、8
300-500
认筹已达60组,,精装
开展豪宅广州行,风水讲座、认筹活动。
恒大华府从晋阳街到销售中心道路做围挡,围挡内侧绿植围护,创造了良好的视觉体验,同时有效遮挡了尘土,同时保证了业主到访的私密性
万科紫台
1、3、5、6、8、9号楼
主力户型90-160平米
未有确价,但销售口径为9800元-12000元/平精装
在10月主要举办了嘉年华活动及宝马客户联谊
万科紫台的工地非常整洁,同时销售案场具有浓郁的人文特色
二、太原楼市简析
整体本月竞品项目平稳,无太大营销动作,但恒大名都出其不意,在10月上旬-10月中旬,率先爆出部分房源折合价4800元/平米,精装5400元/平米的超低价,在太原地产市场引起不小轰动。此外,万科太原晋中项目施工队已经进驻,部分户外及工地围挡已出现在榆次街头,而锅炉厂定位为高品质城郊栖居型产品,是万科进驻山西首个接近百万平米的项目,初定案名为蓝山,紫台目前A客(非常有意向)储备逼近500组,可能在11月下旬进行认筹,12月开盘,高端项目当中,恒大华府认筹60组,,初定于12月份开盘
10月预售面积排行榜
项目名称
均价(元)
区域
面积(㎡)
兰亭·御湖城
6012
晋源区
富力现代广场
7179
万柏林区
玲珑琚
21351
迎泽区
龙昌滨河源
4696
尖草坪区