文档介绍：华侨城旅游地产发展浅析
他山之石,可以攻玉!
二零一一年三月
目录
一、华侨城的前世今生
二、华侨城旅游地产发展的支撑
三、华侨城项目开发案例分析
四、总结篇
五、东部华侨城掠影
一、华侨城的前世今生
华侨城隶属于国务院国资委直接管理的大型中央企业,1985年伊始,华侨城集团从深圳湾畔的一片滩涂起步,坚持市场导向,构想出一条以人为本的可持续发展之路,成为一个跨区域、跨行业经营的大型国有企业集团,培育了旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、电子及配套包装产品制造等三项国内领先的主营业务。华侨城目前拥有600亿元固定资产,,在世界旅游集团中排名第八。2009年11月,主营业务实现整体上市。至此,分别位居行业前列的几大核心主业和优质资源得到充分整合。其中康佳、锦绣中华、世界之窗、欢乐谷连锁、波托菲诺、茵特拉根小镇、华侨城大酒店、威尼斯酒店、城市客栈等著名品牌均享誉国内外。
  旅游业是华侨城最具社会影响力的主营业务,,已发展成为中国旅游业第一品牌。 
目前,华侨城集团已经或正在投资建设的旅游+地产项目有北京华侨城、深圳东部华侨城、上海华侨城、上海浦江华侨城、成都华侨城、江苏泰州华侨城、深圳欢乐海岸、云南华侨城、天津华侨城、武汉华侨城、西安华侨城、青岛华侨城等多个大型综合项目,华侨城走向全国,实现了跨区域、跨行业的发展。
中国旅游业第一品牌
旅游研发实力强
旅游+地产:扩张加速的利器
公园连锁,城区连锁,酒店连锁
强强联手,国际化
演艺、文化增加软价值
二、华侨城旅游地产发展支撑
中国旅游业第一大品牌
OCT是中国主题公园的开创者;
也是目前在中国旅游行业里的第一品牌。
全国接待游客最多;
从89年华侨城创办的第一个中国现代形式的主题公园锦绣中华开业至今,
接待的游客累计已经超过一亿六千万,中国第一。
接待中国领导人最多;
华侨城的客人中、江泽
民、胡锦涛都参观过华侨城,其他公司再没有这样的机会。
还接待过布什、克林顿。
在全国大型旅游城市迅速扩张;
华侨城的足迹已从深圳出发,遍步北京\上海\成都\武汉\西安\青岛等一、二线知名旅游城市.
旅游研发实力强
拥有自己的旅游学院,培养研究生和本科生;
有策划主题公园的旅游研究院;
有培养各层级旅游管理者的旅游讲习所;
有两个美术馆、一个创意文化园。
旅游研究学院、讲习所为OCT培养专业人员,并与实践进行良好的结合,大大
提升了其研发实力,美术馆、创意园为文化人士提供交流平台及创作场所,加
深了OCT的文化底蕴。
旅游+地产:扩张加速的利器
第一步
第二步
第三步
开发旅游
旅游带
动环境
环境带动
地产升值
地产促进华侨城全面发展
实现旅游、地产良性互动
地
产
及
门
票
收
入
是
主
要
盈
利
点
西部华侨城
民俗文化/锦绣中华
世界之窗/欢乐谷
波托菲诺
东部华侨城
茶溪谷/云海谷
酒店/温泉SPA
天麓
公园连锁,城区连锁,酒店连锁
按自己的标准在国内做主题公园的连锁;
在深圳、北京、上海、成都、武汉做城区连锁;
在各旅游城内做酒店连锁。
强强联手,国际化
携手最大的娱乐国际贸易协会
(International Associatian of Amusement Parks and Attractions简称IAAPA);
成立于1917年,总部设在美国弗吉尼亚州亚历山大,是面向全球永久性娱乐机构的规模最大的国
际贸易协会。这个非营利组织代表来自超过91个国家的5000多个机构、供应商以及个人会员。该
协会的成员机构包括娱乐/主题公园、水上乐园、名胜、家庭娱乐中心、游乐中心、动物园、水族
馆、博物馆以及小型高尔夫球场。华侨城其实已经连续十年都去参加美国的IAAPA大会。
邀请国际知名设计师对OCT景观、建筑等进行设计
演艺、文化增加软价值
千人以上的大型剧院有十个以上;
华侨城现在已经成为中国最大的一个旅游文化和大型“秀”演出的公司,
专业的舞蹈演员一千人;
在不到20年的时间里接待看节目的人,超过4000万
OCT创造了很多节日的品牌;
华侨城创造了中国的第一个狂欢节,
在夏季和秋季还有泼水节、啤酒节、国际魔术节、玛雅狂欢节,未来华侨城可能还会带来现代音乐节。
演艺文化、创意文化的孵化器
何香凝美术馆、OCT创意园为文化人士交流及研究创造了平台。