文档介绍：北岸郡墅:是时候享受“天地”
It’s time to enjoy sky and earth.
2011 ◎北岸郡墅◎赢佳策略
一曲田园吉他声中
流淌着乡村静谧的溪流
北上海区域心
赴一场与风笛的浪漫约会
水岸莫里斯
北岸郡墅
开启每个人的莫里斯生活信仰
-------浪漫田园红屋,水岸原生居所
背景分析运筹帷幄
核心洞察知己知彼
推广思路厚积薄发
营销执行水到渠成
生命是一次短暂的旅程
生活必须对得起自己,不应委屈自己的栖息
梦想的别墅尊荣经不起等待
北岸郡墅
提前实现的不仅仅是别墅生活
更是一步到位享受尊崇地位
有天有地的水岸莫里斯
有花园有阁楼的水岸莫里斯
序:项目理解
“低总价、高附赠”是本案如何吸引眼球,进入市场加快去化的关键
向目标客户传递公寓门槛进入别墅圈层,开启新人生是本案宣传重点
低总价、高附赠别墅:被渴望的基础
别墅生活遐想:客户忘记区域,忘记面积接受产品的捷径
序:项目理解
背景分析
第一篇
市场背景
项目入市背景:
1、2011政策考量
2、2011下半年市场预判
3、项目板块市场环境
项目入市时机研判
市场通性
玲珑墅住宅市场
1、发展研革
2、供需现状分析
3、产品提升探索
玲珑墅探索
一、项目入市背景
政策组合拳
监督—对于各环节加强监督
加强对于预售证审核监督;
加强开发商营销行为监管力度;
……
规范整个房地产市场发展
金融—贷款全面收紧
信贷收缩,开发商开发资金压力加大,对购房者资质也有更高要求
全面抑制购房者需求
外籍户口—购房条件从严
防止二三线城市
炒房客回流
打击炒房
政策考量