文档介绍：申花壹号院分析
--提案人罗招贤
一、项目介绍
二、户型分析
三、营销推广
四、SWOT分析
五、总结
景瑞地产成立于1993年,专注于房地产开发,并一直秉持“永远诚信、恪守专业、锐意进取、共赢未来”的核心价值观和“舒适之道”的企业使命。
景瑞地产,源自上海。通过多年发展,景瑞确立了“深耕长三角、产品领先”的战略。并且依托城市发展实现:巩固上海、深耕长三角、布局全国的三步走战略。作为一家从地产开发延伸至物业管理的全国化品牌地产企业,景瑞地产多次获得“中国房地产百强”、“中国房地产百强运营效率TOP10”等荣誉。截至2014年4月,公司已在上海、苏州、杭州、宁波、扬州、绍兴、常州、舟山、湖州、泰州、天津、重庆、南通、无锡、台州等15个城市同时开发34个项目。
景瑞地产于2013年10月31日在香港联交所成功上市
景瑞在杭城首次露脸在2013年1月31日的余杭区土地拍卖会上,,成交楼面价1902元/平米,也就是御蓝湾项目。旗下第二个项目御华府在拿地148天后火速开盘,一举打破了中海、绿地、龙湖等大鳄在杭苦心经营的快销伟绩,成就了杭城史上最快开盘速度。同时,在2014年初,,%的超低土地溢价率成功入驻杭州主城区
地段位置: 申花路丰潭路口
基本参数:
总占地面积;54467平方米
总建筑面积;185164平方米
容积率;
绿化率; 30%
总户数; 1318 户
交房时间; 2016年下半年
户型面积: 高层公寓88方,洋房105-
135方
开发商: 杭州景恒置业有限公司
物业公司;上海景瑞物业管理有限公司
装修情况;毛坯
景观设; 安诚傲林规划设计顾问
(上海)有限公司
产品信息
申花壹号院
申花壹号院位踞城西正中央,申花繁华心。项目地处申花路与丰潭路交叉口,。项目北接城西资产核心中轴——申花路,西观浙江大学紫金港校区浓郁书香,盛享四通八达道路网,地铁2号线、5号线轨道交通优势,鼎基40万方城西银泰城与规划中的三大商业综合体,奠定杭城繁华深处独此一隅的自然佳境。申花壹号院重新诠释了隐贵圈层对上乘居境之需求,在稀世地段精心规划低密度洋房与高层完美融合的产品,满足对大隐繁华居住境界的憧憬。
产品调性:申花壹号院雄踞新城西“金三角地带”的申花板块核心,盛享四通八达道路网;40万方城西银泰城、沃尔玛鼎基,三大商业综合体均环伺左右。新城西将成为杭州未来的徐家汇,与武林商圈、吴山商圈一起,构筑“三足鼎立”之格局。
申花壹号院总占地54467平米,建筑面积:185164平米,工程分二期。一期为普通高层住宅(面积89方)、花样洋房(面积105-135方)两部分组成。其中高层直接跟我们形成了竞品关系
高层共5幢,26层,1单元,2梯4户组成
申花壹号院88方中间套